c.e. ha scritto: ↑gio set 01, 2022 16:59
Credo che quest'ultimo caso (se Terminus conferma) sia dove il pavimento non è trainante, ovvero nel caso in cui non si consideri involucro generale ma solo intervento sul pavimento e quindi siamo sotto il 25%...
In merito alla distinzione Trainante e Trainato non vedo molti dubbi a riguardo, poichè dipende dalle due situazioni "contrapposte" ovvero dalla natura soggettiva dell'intervento:
a) se condominiale, allora il pavimento essendo interno all'unità (esclusivo) pur partecipando al calcolo della SDL (e non potrebbe essere altrimenti) non rientra nel limite del 25% quale requisito di accesso al superbonus in quanto le opere Trainanti (cappotto) saranno sulle parti comuni; in questa situazione qualora si intervenisse comunque sul pavimento dell'unità, la quota sarebbe di pertinenza privata e andrebbe in cnorrenza con il massimale degli infissi.
b) se intervento su unità funz. indipendente, allora il pavimento rientra nel calcolo del limite del 25% quale requisito di accesso al superbonus e sarebbe intervento Trainante (se raggiunge il limite, altrimenti trainato anche in questo caso se unico intervento di coibentazione e considerando che a quel punto si dovrebbe ricercare il trainante solo a livello impiantistico)
In sintesi: se le superfici da trattare sono interne all'unità e si stà facendo intervento condominiale (le due cose vanno lette congiuntamente), le relative spese saranno per forza di cose trainate. Viceversa, tutte le superfici (disperdenti) concorrono al calcolo del limite in quanto l'unità considerata è interamente quella esclusiva (pur se eventualmente con porzioni di parti comuni afferenti l'immobile in oggetto).