Buon pomeriggio.
Devo redigere un pò di APE per nuove locazioni e compravendite.
L'APE si fa sempre considerando la stato di fatto dell'appartamento.
Posso avere 2 possibilità:
1) manca la planimetria catastale (ad esmpio per immobili ATER non esistono): in questo caso faccio un rilievo sommario;
2) c'è la planimetria catastale e la utilizzo come base. Se dovessi riscontrare difformità, a quanto ho capito, non è compito mio indagare.
Corretto?
Grazie.
Meglio chiarire... non si sa mai
Moderatore: Edilclima
Re: Meglio chiarire... non si sa mai
L'importante è che l'APE sia coerente con lo stato di fatto (cioè con le misure fatte in loco). Se poi ci sono abusi, o comunque le planimetrie catastali con coincidono con la realtà, non è un problema del certificatore energetico.
Per altro, il problema ci sarebbe con le compravendita, perchè la cosa salta fuori sicuramente, con gli affitti dubito.
Per altro, il problema ci sarebbe con le compravendita, perchè la cosa salta fuori sicuramente, con gli affitti dubito.