2 unità funzionalmente indipendenti o multiproprietà o minicondominio

[christian619]

Stavo ragionando su un caso:

Unico corpo di fabbrica con dentro 2 unità immobiliari: una al piano terra e primo e l'altra attaccata ad essa sempre al piano terra e primo; le 2 unità
non sono comunicanti dall'interno e hanno impianti divisi (sono quindi funzionalmente indipendenti); ovviamente il tetto (che è disperdente) è in comume. Le proprietà sono: 1 unità moglie e marito - l'altra i suoceri

caso 1): dico che sono funzionalmente indipendenti -> scadenza a giugno
caso 2): faccio acquistare ai coniugi la parte dei suoceri -> diventa multiproprietà -> scadenza 2023
caso3): lo configuro fin da subito come condominio minimo perchè il tetto è in comune -> scadenza 2023

Diciamo che 1 e 3 sono casistiche già applicabili allo stato di fatto fin da subito; il caso 2) richiede un trasferimento oneroso....

Cosa ne pensate?

[MarcoFu]

Direi condominio minimo, soluzione 3 da subito. Non vedo problematiche.

Rilancio con: stessa situazione, ma a post lavori si accorpano le u.i., quindi una cucina durante l'avanzamento del cantiere verrà rimossa. A fine lavori, subito dopo almeno, risulterà unica unità immobiliare.
Visto anche qualche interpello AdE, posso impostare il superbonus come condominio minimo/unico proprietario da 2 a 4 u.i. e poi, alla fine dei lavori con tutte le pratiche chiuse, accorpare le unità in una.

Come mi comporto? Si può fare? Secondo AdE si..

[-Fabio-]

Ciao

caso3): lo configuro fin da subito come condominio minimo perchè il tetto è in comune -> scadenza 2023

Se i lavori li vogliono fare tutti mi pare la linea migliore

Rilancio con: stessa situazione, ma a post lavori si accorpano le u.i.

Certo, si può

[NoNickName]

Caso 3 senza se e senza ma.

Non capisco il vantaggio della multiproprietà...