man. straordinaria x AdE e ordinaria per il comune?

[krism]

Salve,
vorrei il vostro parere sulla possibile esistenza o meno, anche in virtù della normativa spesso non chiara/interpretabile, sulla esistenza di interventi che possano essere classificati come man straordinaria per AdE, con tutti i vantaggi che ne comporta per i vari bonus,ma che a livello urbanistico non lo siano (e le due cose non coincidono), quindi senza necessità di CILA/SCIA.
Esistono SICURAMENTE in quanto nella Risposta 287/2019 AdE ha precisato che le detrazioni spettano anche in assenza di titolo edilizio necessario (oltre che per altro intervento anni fà feci personalmente interpello con risposta positiva).
Grazie

[krism]

La regolarità, sotto il profilo amministrativo, dei lavori edilizi eseguiti sull’immobile costituisce una delle condizioni per fruire della detrazione ovviamente.
Ero quasi sicuro sugli infissi, cambiando tipologia/materiale, che sia straordinaria a livello fiscale non ci piove, e pensavo che invece potesse essere ordinaria a livello urbanistico, ma documentandomi e confrontandomi meglio (ho chiesto allo sportello edilizia del mio Comune), sono venuto alla conclusione che anche secondo l elenco non esaustivo delle opere di edilizia libera del 2018, quando cita la parola "sostituzione", questa applicando
e considerando il principio o meno dell'innovazione, è da ritenersi senza cambio materiale, e allora ok siamo in ordinaria, il che comporterebbe non essere più in straordinaria a livello fiscale.
https://www.lavoripubblici.it/news/Bonu ... aria-25319
il quadro sinottico riassuntivo finale è chiaro, ma c'è qlc altro intervento percaso che ricade in questa area grigia, come questo:
https://www.edilportale.com/news/2019/1 ... 35_21.html
grazie

[krism]

può essere secondo voi, considerata man straordinaria, l esecuzione di ripristino e consolidamento muratura interna danneggiata a seguito di sisma negli anni passati, sistemata con regolare fattura da impresa edile? ciò non comporterebbe cila, ma può considerarsi straordinaria o semplice ordinaria?

[girondone]

https://youtu.be/CbS2InJODGw

un altro italico casino

devono fare pace con loro stessi

non se ne esce
es classico quello che hai fatto sugli infissi

prendendo anche per buono il ragionamento di ade ( che mai è stato confermato dal ministero per es)
poi leggi il glossario ed appunto ti mette il cambio infissi senza distinzioni si in ed libera ma pure in man ordinaria

è un cortociuto che come altri esplode ora ocn le modifiche ai bonus...
prima non se lo c...a nessuno o quasi

[krism]

senza parlare di fondelli o ripristino intonaci danneggiati ad esempio in caso di sisma.
cmq no, studiandoci bene, se cambi materiale e tipologia non è ordinaria, nemmeno a livello urbanistico (confermato dal comune ma anche dai siti online più precisi in merito), che dal 2018 indichi sostituzione significa rimettere la stessa tipologia o materiale.

[giotisi]

senza parlare di fondelli o ripristino intonaci danneggiati ad esempio in caso di sisma.
cmq no, studiandoci bene, se cambi materiale e tipologia non è ordinaria, nemmeno a livello urbanistico (confermato dal comune ma anche dai siti online più precisi in merito), che dal 2018 indichi sostituzione significa rimettere la stessa tipologia o materiale.

PER LEGGE, (quindi, di livello un tantino superiore a qualsiasi sito, a qualsiasi circolare AdE, a qualsiasi 'interpretazione creativa'), la sostituzione di finestre INDIPENDENTEMENTE DAL MATERIALE, è edilizia libera, salvo il caso in cui il Comune abbia nel suo strumento urbanistico una precisa disposizione diversa.
Edilizia libera IN QUANTO manutenzione ordinaria, ai sensi del Glossario (che è Legge dello Stato)

[krism]

si il glossario non specifica però materiale o tipo,ma vale il principio (suppongo) dell innovazione. Cosa si intende per sostituzione letteralmente? la sostituzione può essere con o senza materiale diverso, si presta ad interpretazione appunto e cosa dice ade non conti a livello urbanistico siamo d accordo. Il funzionario del mio comune,sportello edilizio dice: se devi fare un bonus serve cila perchè è straordinaria, da privato cittadino direi di non fare e comunicare nulla...

Con questa esposizione siete in accordo?
https://www.saperecasa.it/2018/11/30/so ... i-fiscali/

[girondone]

la questione è che ade ha detto che il glossario tocca art 6 del pdpr 380e non art 3

quindi esisterebbe edili libera sia in Mo che in MS per


il problema appunto è il glossario stesso che mette tutte quelle cose in MO!!!

è un cortocircuito che è li da 4 anni ed esplode ora dopo la finanziaria per ovvi motivi

[krism]

la questione è che ade ha detto che il glossario tocca art 6 del pdpr 380e non art 3

puoi perfavore spiegare meglio?

quindi esisterebbe edili libera sia in Mo che in MS...questo è appurato e lo diamo per certo.

[girondone]

Vedi video che ho messo su

[krism]

visto e rivisto, premetto che anche prima del bonus era evidente questo cortocircuito.
l'Ing cmq si basa e da per certo che indipendentemente dal materiale, l infisso sia ordinaria, come anche il geom Torresi, ma io, come trovato invece in altri siti e come dettomi dal mio comune non lo darei per scontato invece, e qui salta il banco allora.
sul discorso dei due articoli ok il dlgs 222/2016 modifica il 6 DPR 380, cioè cosa è o non è edilizia libera.
l'art 3 invece è collegato al 16 bis del tuir che dice per quali si può ottenere la detrazione, ok, contorto ma ci sono...e quindi?

[ponca]

E quindi un tecnico adotterà una sua linea che a mio parere sarà cautelativa.

E i clienti che vorrebbero arrivare al bonus mobili invece continueranno a leggere articoli su internet e a chiedersi se il tecnico sbaglia.

Poi magari un giorno la questione si chiarirà

[krism]

E quindi un tecnico adotterà una sua linea che a mio parere sarà cautelativa.

E i clienti che vorrebbero arrivare al bonus mobili invece continueranno a leggere articoli su internet e a chiedersi se il tecnico sbaglia.

Poi magari un giorno la questione si chiarirà

il tecnico sarà cautelativo certo perchè non lo riguarda direttamente (anzi senza cila ci perde)...e non ha necessariamente sempre ragione (sperimentato sulla mia pelle)...leggere on line e informarsi lo fa anche lui come le stesse amministrazioni, non è sbagliato a priori,anzi, e non è una laurea o diploma di magari 20/30 anni fa, ottenuta su qlc che non centra nulla con quello di cui parliamo ora, che giustifica cosa un tecnico dice al cliente.