Condominio con di 12 unità di cui 1 funzionalmente indipendente

[christian619]

Ho un condominio con 12 alloggi:
- 11 sono collegati alla caldaia centralizzata
- 1 ha accesso da cortile condominiale comune e a ha la caldaia per conto suo (oltre che contatore dell'acqua e del gas ecc...)

Mi domandavo.... ma sto sfigato che ha di fatto un'unità funzionalmente indipendente deve fare il 30% a giugno 2022?

I lavori devono ancora iniziare quindi è impossibile... a questo punto se è così... posso estromettere dall'operazione
tale unità e fare tutto sul resto del condominio beneficiando della proroga temporale?

[marcello60]

Il limite temporale di cui parli vale solo se l'unità autonoma fa i lavori per conto suo.
Se invece li fa come condominio non ha questo limite.

[christian619]

Il limite temporale di cui parli vale solo se l'unità autonoma fa i lavori per conto suo.
Se invece li fa come condominio non ha questo limite.

Mi sembra un ragionamento corretto...
grazie

[girondone]

vale sempre questo
https://youtu.be/Qf5qzCVImG8

[boba74]

Non conta il fatto che la UI sia funzionalmente indipendente e abbia impianti autonomi. Facendo comunque parte del condominio potrà usufruire assieme al condominio per gli interventi trainanti condominiali e anche per eventuali interventi trainati sulla singola UI (anzi, in tal caso teoricamente potrebbe anche cambiare la propria caldaia autonoma come intervento trainato), sempre con le scadenze del condominio.

[vinz75]

Aggiungo che, qualora per esigenze varie, fosse conveniente escludere tale unità, è possibile farlo.
Il riferimento è la guida di Enea per compilazione APE convenzionale, reperibile sul loro sito.