Edificio da 2 a unita unico proprietario - Isolamento termico

[Rauf1982]

Buonasera a tutti,
in un edificio, composto da tre unità accatastate separatamente ( pt+p1+p2), posso isolare tutte e tre le unità oppure solo due?


Grz Mille a tutti
Remo

[boba74]

Buonasera a tutti,
in un edificio, composto da tre unità accatastate separatamente ( pt+p1+p2), posso isolare tutte e tre le unità oppure solo due?


Grz Mille a tutti
Remo

Se parli di isolamento involucro >25%, allora è trainante e puoi isolare tutto (è come un condominio).
Il discorso delle unità possedute da un singolo, che può portarne in detrazione al max 2 è riferito agli interventi "trainati" dal singolo privato, quindi se sostituisci gli infissi e le 3 UI sono tutte di uno stesso proprietario, può portare in detrazione solo gli infissi di 2 unità. Idem per gli impianti (se sono autonomi, quindi trainati) e per il FV al servizio della singola UI.
Gli interventi sulle parti comuni invece (quindi cappotti e isolamenti esterni, impianto centralizzato, Fotovoltaico centralizzato) essendo comuni non hanno il vincolo delle 2 UI.
Occhio perchè se l'isolamento lo fai dall'interno (cappotti interni) non va considerato parte comune e quindi non è trainante.
Credo che un possibile "escamotage" per portare in detrazione anche tutti i trainati se maggiori di 2 sia quello di intestare la singola UI a un'altra persona (non necessariamente come proprietà, basta anche un titolo di affitto o comodato) in modo da indicare sulla pratica enea dei soggetti diversi come intestatari dei trainati in modo che un solo soggetto ne abbia al massimo 2 (questa cosa va però verificata con un commercialista...)