CONDOMINIO 2 UI CON 2 CILA APERTE

[vinz75]

Buon giorno.
Un architetto mi ha proposto il caso di una bifamiliare verticale, dove ha attualmente aperte 2 CILA per manutenzioni straordinarie modeste: spostamento tramezzo e rifacimento completo bagno e cucina.
Ha già presentato ed ottenuto parere favorevole da Soprintendenza per esecuzione di cappotto e piccole opere esterne (per la verità mi ha coinvolto solo dopo aver ottenuto questo parere).

Essendo un fabbricato libero su 4 lati e dunque potendo cappottare tutto l'involucro ho già verificato che si ottiene il doppio salto di classe.
Ci sarebbe l'opportunità quindi di trainare gli infissi e la sostituzione delle caldaie.
L'architetto mi ha detto che preparerà una SCIA con le opere al 110%.

Non sono esperto di pratiche edilizie per cui chiedo a chi lo sia: avere 2 CILA aperte e contemporaneamente depositare una SCIA, è procedura corretta?
Suggerimenti?

[marcoaroma]

Neanche Io sono un esperto ma penso che si può fare tenendo separate le aree oggetto di opere.
Come fai solo con cappotto verticale a ottenere un miglioramento di 2 classi? GG?

[Termotek]

Io ho un caso simile, condominio minimo, due unità verticali, impianti autonomi, con Arch. abbiamo gestito così: SCIA cappotto per le parti comuni e CILA per ristrutturazione interna (spostamento tramezzi e rifacimento impianto).
Trainante cappotto, trainato impianto, ci sono due legge 10 depositate (una per SCIA su tutto il condominio minimo e una per CILA sulla singola unità) ma alla fine farà fede la pratica SCIA per il 110 e avrà all'interno trainanti comuni e trainato su una sola unità. Non vedo quindi problemi ad avere più pratiche aperte.

[Polpetta77]

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N. 2 pratiche superbonus su medesimo immobile
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1 messaggio • Pagina 1 di

Salve. Mi collego alla vs discussione per chiedervi cortesemente.se potete toglierni 2 dubbi. Supponiamo che abbia una casa sulla quale voglia eseguire, sfruttando il superbonus, questi interventi : 1) cappotto termico; 2) sostitusione caldaia co generatore a pompe di calore;3) impianto fotovoltaico;4) sostituzione infissi.
Se fossi incapiente, se nn avessi soldi e se nessuno mi concedesse prestiti ponte, se ho capito bene mi resterebbe solo da trovare ,per nn perdere l'occasione, chi mi fa lo sconto in fattura del 100%. Al riguardo ho alcuni dubbi:
1) per avere lo sconto in fattura sono obblicato a rivolgermi ad un unica ditta che mi esegua tutti i lavori e mi faccia fattura unica oppure posso rivolgermi tranquillamente a piú ditte per ciascuna tipologia di intervento?
2) se la ditta che si occupa della sostituzione dell'impianto di riscaldamento con pompe di calore e dell'istallazione del fotovoltaico, ipotizzando che con questo intervento limmobile possa fare il salto di due classi( dalla G alla E), volesse eseguire questo intervento in modo distinto con la presentazione di una pratica superbonus solo per questi due lavori, al termine dell'intervento potrei ripresentare un altra pratica superbonus per l'intervento cappotto+sostituzione infissi? In tal caso dovrei provare il salto di altre 2 classi( dalla E alla C)?
Non so se sono stato chiaro... I dubbi nascono perché le ditte interpellate che eseguono fotovoltaico e pompa di calore vogliono agire in maniera indipendente , posso immaginare il motivo e mi potrebbe andare bene,ma nnon vorrei precludermi la possibilitá di fare altri interventi. .

[Terminus]

1) puoi rivolgerti a chi vuoi. Se 10 ditte ti fanno sconto in fattura, saranno loro a portarle alle loro banche ed a te non interesserà nulla.
2) di sicuro dovresti raggiungere il salto di ulteriori due classi, essendo pratiche distinte con relative leggi 10 ed APE pre e post.

[Polpetta77]

Ok grz