Unico proprietario, 2 o 4 unità

[SuperP]

Fabbricato composto da 3 unità abitative funzionalmente indipendenti (acqua, elettricità ed impianto autonomo distinto... il gas è abusivamente comune ma al superbonus non gli interesse ) e 2 autorimesse
Si vuole installare pdc, fv, accumulo e colonnina. Questo intervento è da fare su ogni unità immobilire.
Quante unità immobiliri posso portare in detrazione al 110? A mio avviso solo 2, con i massimali delle unità funzionalmente indipendenti.
Quindi
Unità abitativa 1 al 110 = 30000€ PDC+ 1600€/kW per FV (< 48000€) + 1000€/kWh per accumulo (< 48000€) + 2000€ colonnina
Unità abitativa 2 al 110 = 30000€ PDC+ 1600€/kW per FV (< 48000€) + 1000€/kWh per accumulo (< 48000€) + 2000€ colonnina
Unità abitativa 3 al 65 = 1300€/kW PDC
Unità abitativa 3 al 50= FV + accumulo < 96000€

Corretto?

[caputese]

Sembra ok, però il fotovoltaico è a 1600 €/kW se l'intervento urbanisticamente è ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica o nuova costruzione (demolizione e ricostruzione) altrimenti rimane 2400 in caso di manutenzione straordinaria o restauro e risanamento conservativo.

[fracisc8809]

Mi allaccio alla discussione che ho anche io un caso simile:
Fabbricato con 2 U.I residenziali + garage pertinenza (non riscaldato), impianto centralizzato a gasolio con pavimento radiante, tutte e 3 le U.I dello stesso proprietario.

Per il calcolo dei massimali per sola sostituzione della caldaia con pdc, posso considerare 2 U.I + pertinenza (€60000), oppure visto che sono dello stesso proprietario devo considerare solo le 2 residenziali (€40000)?

[SuperP]

Per il calcolo dei massimali per sola sostituzione della caldaia con pdc, posso considerare 2 U.I + pertinenza (€60000), oppure visto che sono dello stesso proprietario devo considerare solo le 2 residenziali (€40000)?

Ci sono delle interrogazioni parlamentari in corso... io farei 40000 in sicurezza

[caputese]

Pensate un po' come siamo messi. Il 110% è partito 8 mesi fa. Rimangono sicuri ancora 10 mesi, con un proroga subordinata alla definitiva approvazione da parte del Consiglio dell'Unione europea, e siamo ancora in attesa di chiarimenti e risultati di interrogazioni parlamentari, in balìa di accessi agli atti che richiedono mesi, ecc. ecc. Da rimpiangere il buon vecchio 50/65%

[SuperP]

Da rimpiangere il buon vecchio 50/65%

Per non pensare all'aumento dei costi delle materie prime, dei prodotti lavorati ed i ritardi di consegna. Gli isolanti hanno fatto +30% in pochi mesi. Pannelli FV e batterie non ce ne sono più (si dice). E chi costruisce solo nuovo?

Bastava introdurre la cessione del credito e togliere il vincolo delle 10 annualità, mettere 1 anno (per importi sotto 5000€) o 2 anni (sopra i 5000€) come minimo e rendere strutturale il tutto, per 5 anni. Ma non si sarebbe potuto sbandierare con tanto clamore.

E la gestione del continuare a legiferare per far rientrare tutti e non scontentare nessuno? Davvero, pessima gestione di un problema generato.

[fracisc8809]

Per il calcolo dei massimali per sola sostituzione della caldaia con pdc, posso considerare 2 U.I + pertinenza (€60000), oppure visto che sono dello stesso proprietario devo considerare solo le 2 residenziali (€40000)?

Ci sono delle interrogazioni parlamentari in corso... io farei 40000 in sicurezza

Infatti pensavo anche io di stare sul sicuro con i 40000€, grazie

[girondone]

https://youtu.be/2fIrN8knmg0