Dimensione del lotto e conformità urbanistica

[Architeo]

Buongiorno, a vostro parere lo stato di fatto di un immobile bifamiliare che presenta una discordanza con gli elaborati grafici del titolo abilitativo esclusivamente nella superficie del lotto su cui insiste e quindi nelle distanze dai confini (comunque superiori ai minimi consentiti da regolamento comunale), rappresenta una difformità urbanistica che preclude l'accesso al 110? grazie