bifamiliare

[ghisa]

buongiorno, in base alla definizione dell'edificio funzionalmente indipendente, un fabbricato con due unità abitative, di cui una al piano terra, ed una al pian primo, con accesso separato, che immette su un giardino ad uso esclusivo della singola unità immobiliare, a cui si accede da strada pubblica, può essere considerato funzionalmente indipendente anche se le due u.i. hanno il tetto a comune?
e se l'impianto di scarico sognario è in comune?
grazie

[NoNickName]

buongiorno, in base alla definizione dell'edificio funzionalmente indipendente, un fabbricato con due unità abitative, di cui una al piano terra, ed una al pian primo, con accesso separato, che immette su un giardino ad uso esclusivo della singola unità immobiliare, a cui si accede da strada pubblica, può essere considerato funzionalmente indipendente anche se le due u.i. hanno il tetto a comune?
e se l'impianto di scarico sognario è in comune?
grazie

no

[ghisa]

buongiorno, in base alla definizione dell'edificio funzionalmente indipendente, un fabbricato con due unità abitative, di cui una al piano terra, ed una al pian primo, con accesso separato, che immette su un giardino ad uso esclusivo della singola unità immobiliare, a cui si accede da strada pubblica, può essere considerato funzionalmente indipendente anche se le due u.i. hanno il tetto a comune?
e se l'impianto di scarico sognario è in comune?
grazie

no

il tuo no è per il tetto?

[NoNickName]

e per la fogna

[arnaldo]

buongiorno, in base alla definizione dell'edificio funzionalmente indipendente, un fabbricato con due unità abitative, di cui una al piano terra, ed una al pian primo, con accesso separato, che immette su un giardino ad uso esclusivo della singola unità immobiliare, a cui si accede da strada pubblica, può essere considerato funzionalmente indipendente anche se le due u.i. hanno il tetto a comune?
e se l'impianto di scarico sognario è in comune?
grazie

no

dove lo troviamo scritto questo?

[NoNickName]

Nel decreto. Una unità immobiliare può ritenersi “funzionalmente indipendente” qualora sia dotata di installazioni o manufatti non condivisi.
Vedi anche definizione di edificio nel testo unico edilizia DPR380/01

[ponca]

Per il tetto la circolare interpretativa dell'ade specifica che l'esistenza di parti a comuni es. tetto non costituiscono un impedimento.
Per l'impianto di scarico non so, ho lo stesso dubbio.
in generale la definizione di unità funzionalmente indipendente con accesso autonomo necessita di qualche chiarimento