Alcune riflessioni dopo la lettura attenta degli articoli 119 e 121; le metto qui come indice, di certo meriteranno specifici thread di dibattito nelle prossime settimane
1) le unità funzionalmente indipendenti: prima di versare fiumi di inchiostro (che comunque verseremo) attenderei chiarimenti da parte di Ade o Enea o MiSE. Funzionalmente vuol dire tutto e niente: di certo non si riferisce alle modalità di accesso all'abitazione perchè queste sono specificate a parte. Quindi è una indipendenza impiantistica? Di quali impianti? Strutturale? Architettonica? Vedremo...
2) l'installazione di generatori a biomassa (manna per il salto di 2 classi)
come intervento trainante viene fortemente limitata a pochi casi particolari. Resta possibile effettuarlo come intervento trainato da lettera a): si coibenta quel che si desidera e poi ci si affida alla biomassa per garantirsi le 2 classi, e tutto va al 110. Corretto o mi perdo qualcosa?
3) edifici vincolati e/o limitati da regolamenti vari: vero che non si deve passare necessariamente dagli interventi di cui al comma 1, ma il guadagno di 2 classi energetiche è comunque necessario. Prevale dunque quello che a buonsenso avevo immaginato: ok, hai delle deroghe sul rispetto della legge sul risparmio energetico, ma no efficienza = no 110. In più aggiungo: quando un intervento ex lettera a) comma 1 sarebbe impossibile, essendo che l'isolamento dall'interno è bene o male sempre consentito?
4) decadenza beneficio, sanzioni etc. (art.119 comma 14, art.121 commi 4,5 e 6): sembra chiaro che il rischio per i professionisti sia
- sanzioni da 2.000 a 15.000 (non coperte dalle assicurazioni, mi dicono per legge)
- causa da parte del cliente che deve versare quanto dovuto con relativi interessi e penali (e qui nel caso di riconosciuta colpa, copre l'assicurazione RC)
Nessuna richiesta di risarcimento da parte dello Stato direttamente al professionista, come potrebbe sembrare dal comma 14; siamo d'accordo?
5) Attendiamo i seguenti provvedimenti:
- Decreto MiSE con regole per asseverazione, listini di riferimento, trasmissione del tutto a ENEA
- Provvedimento AdE per rilascio del visto di conformità ex comma 11
- Forse uscirà anche il famoso decreto ex Dl 63 sostitutivo del Decreto Edifici?