Esempio pratico Applicazione 141

[peritopistoia]

Buonasera.

Premetto che personalmente NON farò più contabilizzazioni del calore (causa esperienza traumatica con condomini troppo "precisi" ) vi chiedo:
qualcuno di voi sarebbe così gentile da farmi capire (magari con un esempio pratico o con qualche link da consigliarmi) le differenze di risultato tra l'applicazione della norma UNI 10200 ed una deroga in base al D.Lgs 141 ?

Altra questione: un condomino mi contesta la superficie utile del proprio appartamento (ricavata da input grafico EC700, utilizzando una planimetria catastale fornitami dall'amministratore) .. avete avuto problemi del genere ? Se si, come vi siete mossi ?

Grazie infinite !!

[Foxtrot]

Buonasera.

Premetto che personalmente NON farò più contabilizzazioni del calore (causa esperienza traumatica con condomini troppo "precisi" ) vi chiedo:
qualcuno di voi sarebbe così gentile da farmi capire (magari con un esempio pratico o con qualche link da consigliarmi) le differenze di risultato tra l'applicazione della norma UNI 10200 ed una deroga in base al D.Lgs 141 ?

Altra questione: un condomino mi contesta la superficie utile del proprio appartamento (ricavata da input grafico EC700, utilizzando una planimetria catastale fornitami dall'amministratore) .. avete avuto problemi del genere ? Se si, come vi siete mossi ?

Grazie infinite !!

In che senso le differenze tra 10200 e deroga?
I millesimi calcolati secondo la 10200 tengono conto delle dispersioni dell'unità immobiliare, quindi incidono esposizione, piano, dimensione degli infissi, ecc. inoltre la quota fissa non può essere casuale ma è in funzione del fabbisogno teorico dell'intero immobile. I millesimi calcolati in deroga hanno come unità ripartitrice i metri quadrati, i metri cubi, le potenze installate o i millesimi di proprietà e la quota fissa è stabilita dall'assemblea pur non potendo essere superiore al 30%.

Il rischio di appoggiarsi alle planimetrie catastali è che non siano aggiornate o che abbiano errori grossolani di stesura. Sempre meglio fare un giro.

[peritopistoia]

Ciao Foxtrot anzitutto grazie per la delucidazione.

Più nello specifico intendo dire: ponendo i seguenti parametri di base
- Impianto centralizzato per riscalamento + ACS
- Servizio climatizzazione: ripartitori di calore
- Servizio ACS: contatori volumetrici interni agli appartamenti + contatore diretto su bollitore centralizzato
- kinv(acs) : considerato come da norma per impianti a colonne (percentuale).

A questo punto, il software EC710 mi compila:
- prospetto previsionale di ripartizione delle spese;
- prospetto millesimale riassuntivo;
- prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche.

Domanda:
Un calcolo di ripartizione in base alla UNI 10200 me lo trovo già "pronto" sia nel previsionale che nel teorico ma se io dovessi simulare a questo punto l'opzione "deroga" previsto dal 141, quali sono i dati che devo prendere in considerazione ?
Come dovrei elaborarli per prospettare al condominio le differenze ?
In ultimo: La spesa in € in una situazione (UNI10200) e nell'altra (D.Lgs 141) dovrebbero venire diversi tra loro giusto ?

Scusami se sono confuso ..

[Foxtrot]

Ciao Foxtrot anzitutto grazie per la delucidazione.

Più nello specifico intendo dire: ponendo i seguenti parametri di base
- Impianto centralizzato per riscalamento + ACS
- Servizio climatizzazione: ripartitori di calore
- Servizio ACS: contatori volumetrici interni agli appartamenti + contatore diretto su bollitore centralizzato
- kinv(acs) : considerato come da norma per impianti a colonne (percentuale).

A questo punto, il software EC710 mi compila:
- prospetto previsionale di ripartizione delle spese;
- prospetto millesimale riassuntivo;
- prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche.

Domanda:
Un calcolo di ripartizione in base alla UNI 10200 me lo trovo già "pronto" sia nel previsionale che nel teorico ma se io dovessi simulare a questo punto l'opzione "deroga" previsto dal 141, quali sono i dati che devo prendere in considerazione ?
Come dovrei elaborarli per prospettare al condominio le differenze ?
In ultimo: La spesa in € in una situazione (UNI10200) e nell'altra (D.Lgs 141) dovrebbero venire diversi tra loro giusto ?

Scusami se sono confuso ..

Nel caso il condominio intenda derogare dovrà stabilire quale quota fissa adottare e quale unità di misura utilizzare per ripartire la quota fissa.
Per la quota a consumo non cambia nulla nel senso che la parte che si decide di ripartire a consumo viene ripartita secondo le letture dei ripartitori in entrambi i casi.

Se il condominio vuole derogare e stabilisce di adottare una quota fissa del 20% e i metri quadrati come unità di misura per i millesimi di riscaldamento sarà come segue:

Ripartizione secondo deroga
(quota fissa 20% e millesimi di riscaldamento calcolati in base ai metri quadrati di superficie utile):
Spesa totale 10000€
Quota a consumo 80%= 8000€ (ripartiti secondo le letture dei ripartitori)
Quota fissa 20%= 2000€ (ripartita secondo i metri quadrati di superficie delle singole unità immobiliari)

Ripartizione secondo 10200
(quota fissa calcolata in base al prospetto 10 della 10200 supponiamo 23%)
Spesa totale 10000€
Supponiamo 8000€ riscaldamento e 2000€ ACS
Quota a consumo risc. 77% di 8000= 6160€ (ripartiti secondo le letture dei ripartitori)
Quota fissa risc. 23% di 8000= 1840€ (calcolata secondo i millesimi di riscaldamento)
Quota a consumo ACS 77% di 2000= 1540€ (ripartiti secondo le letture dei contatori volumetrici)
Quota fissa ACS 23% di 2000= 460€ (calcolata secondo i millesimi di ACS)

E' ovvio che le due ripartizioni non saranno uguali, la 10200 favorisce le unità meno disperdenti.

[peritopistoia]

Grazie INFINITE per la collaborazione Foxtrot.