Aiuto per A.P.E. agriturismo

[lorenzo.v]

Ciao a tutti vi chiedo aiuto perché è la prima volta che mi trovo a redigere un A.P.E. per un agriturismo diviso in 7 subalterni in Toscana
Sono 6 appartamenti e 1 zona reception con bagni e ripostiglio serviti da un impianto centralizzato, devo redigere una sola certificazione o farne 7 una per ogni appartamento e per la zona reception? Ho parlato con altri tecnici e qualcuno mi ha detto di farne una altri di farne tante quanti sono i subalterni.
Spero in una vostra risposta e vi ringrazio anticipatamente

[gioperla]

Secondo me ne va fatto 1 soltanto in quanto l'edificio (inteso come strutture ed impianto è uno soltanto).
Se poi dovessi dividere per qualsiasi motivo, allora sarai costretto a separare anche l'impianto e quindi avrai dei nuovi edifici.
Il fatto che siano diversi subalterni non conta, a meno che le proprietà non siano differenti.

[lorenzo.v]

Ti ringrazio per la veloce risposta

[ponca]

Sono del parere opposto, se ci sono 7 unità immobiliari occorrono 7 ape.

Qual'è lo scopo della certificazione energetica?

[lorenzo.v]

Il proprietario deve vendere

[ponca]

a) vedi il paragrafo 7.5 dell'allegato A delle linee guida.

Per gli edifici residenziali la certificazione energetica riguarda il singolo appartamento.

Secondo me non c'è motivo per cui questo non valga per edifici non residenziali.

b) visto che si tratta di una vendita chiedi al notaio.