Libretto d'uso del fabbricato e degli impianti

[SuperP]

chi ha mai fatto qualcosa di simile?
Mi sto imbattendo in questo tema.. e sto cercando riferimenti normativi sulla manutenzione degli impianti e degli edifici.
Citerei Legge 10 e varianti (ora al DPR 59)
DM 37/2008
Norme uni per il gas...
Per l'elettrico?
PEr il fabbricato?

[argonauta]

Fascicolo dell'opera (TU 81/08).
Ci sono poi norme CEI sulla manutenzione degli impianti elettrici, alcune specifiche per tipologia di impianto, altre più generaliste (es: cei 64-8).

[SuperP]

Fascicolo dell'opera (TU 81/08).
Ci sono poi norme CEI sulla manutenzione degli impianti elettrici, alcune specifiche per tipologia di impianto, altre più generaliste (es: cei 64-8).

Di quel fascicolo non ne ho mai visto uno..
Ma volevo fare qualcosa di diverso.. ora cerco qualche modello di quel che mi dici tu.
Grazie.

[argonauta]

Di quel fascicolo non ne ho mai visto uno..

Io qualcuno ne ho trovato... ma molto spesso è un copia incolla da altri lavori per niente specifico.
Potrebbe comunque essere il giusto "contenitore" per il libretto che stai redigendo.

[Terminus]

Impianti idrico-sanitari: UNI EN 806-5 e UNI 9182
Impianti di scarico: UNI EN 12056-5

Finora non me ne è capitato nessuno tra le mani........ma da queste parti siamo un pò indietro

[SuperP]

Finora non me ne è capitato nessuno tra le mani.

Ho guardato dei modelli di fascicolo del fabbricato.. hanno poco a che fare con un libretto d'uso e manutenzione del fabbricato e dei suoi impianti, a parte individuare le ditte, i progettisti, i permessi di costruire e tutti quei dati.

[argonauta]

[quote="Terminus" hanno poco a che fare con un libretto d'uso e manutenzione del fabbricato e dei suoi impianti, a parte individuare le ditte, i progettisti, i permessi di costruire e tutti quei dati.

Dai un'occhiata all'ALLEGATO XVI del TU81/08.
è chiaro che l'ottica è quella della sicurezza degli interventi sul fabbricato, ma si devono descrivere le azioni di manutenzione da eseguire (ed indicarne la periodicità, in modo da valutare il rischio).
Esplicito è invece il riferimento alla manutenzione delle dotazioni di sicurezza (ES: linea vita, accessi al tetto, ecc.): qua è obbligatorio indicare cosa fare e quando farlo.

[Abser]

E' una questione importante sempre accantonata in passato e mai analizzata a fondo. Dopo tutto un impianto è certamente più impegnativo di un elettrodomestico ma per esso ci vengono forniti fior di manuali. Ma non possiamo sempre aspettarci di trovare la pappa pronta, si tratta con pazienza di costruirselo mettendo insieme prima di tutto le necessità delle singole macchine e poi quelle dell'impianto. Da alcuni anni sto costruendo per pezzi il mauale del fabbricato e degli impianti di casa mia, realizzata una quindicina di anni fa, ad uso di chi verrà dopo di me (acquirente o eredi), ed ho trovato un vuoto di informazioni spaventoso. Alcuni esempi:
ogni quanto tempo devo pulire le fosse biologiche?
ogni quanto tempo devo cambiare o comunque controllare le resine dell'addolcitore?
ogni quanto tempo devo pulire il filtro sull'ingresso acqua potabile?
ogni quanto tempo devo pulire i filtri delle unità interne dell'impianto di climatizzazione split?
ogni quanto tempo devo verificare le sicurezze elettriche (scatto differenziali e scatto magnetotermici a protezione delle linee)?
ogni quanto tempo devo verificare la qualità dell'acqua dell'impianto di riscaldamento radiante a pavimento per evitare proliferazioni batteriche?
altre perle:
chi di voi ha un disegno dei passaggi dei tubi di casa sua e di dove sono posizionati i pozzetti esterni (spesso coperti dal prato?)
chi di voi ha i progetti e gli schemi degli impianti? e non parlo di quelli di progetto che spesso sono modificati, anche radicalmente, in corso d'opera, ma di quelli definitivi!