Validità Senza libretto, responsabilità dati

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Salve
devo certificare un appartamento al piano terreno in toscana perché sta per essere venduto.
La mia cliente ha la conformità dell'impianto elettrico e idraulico\riscaldamento ma non ha fatto ancora accendere la caldaia(collaudo e prova fumi) e compilare il libretto, in quanto voleva lasciare l'incombenza all'acquirente .
immagino che la mia certificazione ha validità fino al 31 dic dell'anno corrente quindi : cosa devo scrivere nel campo validità anni 10 o 31 dic 2013 ?
devo precisare da qualche parte nella certificazione che non è compilato il libretto della caldaia ?
Nel campo provenienza e responsabilità dati in ingresso posso aggiungere il mio cliente oltre a me o anche o mettere solo lui; e nel caso devo mettere nome e cognome ? (alcuni dati mi sono stati fornite da lui).
Per gli affitti con l'APE bisogna barrare il campo passaggio di proprietà ?

grazie anticipatamente
Michele

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nessuno mi sa aiutare ?