EDILCLIMA

Beh, le caldaie non è che vadano registrate in Comune. Forse intendi il deposito della relazione L10/91, la quale però è normale che non ci sia per edifici costruiti prima del 93-94, e anche l'eventuale dichiarazione di conformità degli impianti fino a qualche anno fa, sebbene obbligatoria, il ...

boba74 ha scritto: gio giu 03, 2021 12:57 "Registrata" che significa? Priva di libretto? O che l'edificio era riscaldato abusivamente?

Non risultava in comune

la sola sostituzione di caldaia <35 kW è un caso in cui si può omettere la L10.
Se però viene toccata anche la distribuzione o i terminali allora va fatta, almeno questo è ciò che ho sempre saputo e interpretato.


Grazie, anche a me leggendo era parso di capire che in questo caso poteva essere ...

Buongiorno a tutti,
un quesito sul quale spero mi possiate aiutare.

Nell'ambito di alcuni lavori di manutenzione straordinaria in un'appartamento, sono andato a sostituire la caldaia riscaldamento/produzione acs.
La vecchia caldaia per motivi a me ignoti non era registrata dal precedente ...

Provo allora a riformulare la domanda:

È possibile accatastare un’unità immobiliare residenziale, adibita ad abitazione, casa, dimora chiamiamola come si vuole, senza cucina o angolo cottura?

Io credo proprio di no.

Se così non è chiedo gentilmente di dimostrarmelo, non però prendendo per esempio ...

Perfetto, quindi rimane dimostrato che la presenza della cucina non è un requisito sufficiente per dimostrare l'autonomia dell'immobile. CVD.


Come rivoltare la questione, per avere ragione a tutti i costi.
Semmai ho sostenuto che, in immobili residenziali , l’assenza di una cucina/angolo ...

Capisco,
Quindi un immobile ad uso privato residenziale può non avere la cucina


Io posseggo un monolocale senza cucina, ad esempio.
Nella planimetria è indicato "soggiorno con angolo cottura".
Comunque nel primo post hai parlato di immobili genericamente . E come vedi ci sono tante categorie ...

Capisco,
Quindi un immobile ad uso privato residenziale può non avere la cucina

Interessante grazie

Gentilmente mi indica secondo quale normativa un immobile senza cucina può essere considerato funzionalmente autonomo?
Grazie

Ripeto, non vi sarà autonomia funzionale nelle singole unità.
Se poi voglio non vedo che cosa mi vieti di mettere una caldaia in ogni stanza.

Peraltro immagino che il fatto che l'impianto sia separato non sia una cosa che figura sulle carte di accatastamento/accorpamento e mentre invece l'analisi sull'autonomia funzionale venga fatta anche in base alle planimetrie indicate.
Chiaro è che se uno presenta un accatastamento con due cucine la ...

Qua non si sta parlando di strumenti urbanistici o catasto.
Si sta parlando di detrazioni e fiscalità. All'agenzia delle entrate se ne fottono della cucina.
Ed è logico che l'ADE se ne freghi, perché tu stai facendo sparire un'immobile, sottraendo un bel po' di soldini di tasse (perché ovviamente ...

e quali sarebbero allora gli elementi che identificano una autonomia funzionale di un immobile?

vogliamo dire che un immobile può essere considerato autonomo senza la presenza di una cucina?


Ci sono tantissimi thread che parlano dell'autonomia funzionale. Quello degli impianti è ovviamente ...

e quali sarebbero allora gli elementi che identificano una autonomia funzionale di un immobile?

vogliamo dire che un immobile può essere considerato autonomo senza la presenza di una cucina?

l'Agenzia delle Entrate nella circolare N. 27/E del 13 giugno 2016 ha chiarito che non è, di norma, ammissibile la fusione di unità immobiliari, anche se contigue, quando per ciascuna di esse sia riscontrata l'autonomia funzionale e reddituale, e ciò indipendentemente dalla titolarità di tali ...

per caso qualcuno mi saprebbe consigliare?

Grazie!

Quante U.I. ha il condominio ?


il mio civico ha 8 interni. il civico adiacente che fa comunque parte fisicamente dello stesso caseggiato ha altre 11 UI
questo interviene in qualche modo?



Dal punto di vista impiantistico intenderei mantenere però indipendenti le due unità, mantenendo due ...

Buonasera

vi chiedo una consulenza come segue

sono in fase di ristrutturazione di due immobili di mia proprietà adiacenti l'un l'altro in un condominio con riscaldamento autonomo ciascuno. Contestualmente alla ristrutturazione verrà effettuato un accorpamento per rendere unica l'unità immobiliare ...