EDILCLIMA

che non è obbligatorio, devono esserci almeno due proprietari esclusivi distinti, con parti comuni

ad es. per le villette bifamiliari di due proprietari con l'impianto in comune è obbligatorio

oddio, non ci sono "altri condomini", sono tutti conduttori: ripeto non siamo un condominio ma siamo una proprietà comune e indivisa, non abbiamo proprietà esclusive e parti comuni, è tutta un'unica proprietà, pro quota (infatti le tasse le paghiamo esattamente così, pro quota)....

Scusa ma se ...

credo di non poter far staccare i boiler termoelettrici.... l'inquilino infatti in inverno ha diritto di usufruire del riscaldamento centralizzato per produrre acqua calda

E' un diritto che gli costerà carissimo....saranno contenti gli altri condomini. Uhh che dolore... :lol:



oddio, non ci ...

credo di non poter far staccare i boiler termoelettrici, dato che le u.i. sono state affittate con l'impianto fatto in questo modo
l'inquilino infatti in inverno ha diritto di usufruire del riscaldamento centralizzato per produrre acqua calda

......, quindi mi pare che si debba procedere al contrario: prima farsi fare il progetto, .....

Non per essere polemico, ma questa dovrebbe essere la procedura normale: prima un progetto e poi preventivi ed eventuali lavori; non il contrario. :D

già...e invece a quanto pare gli amministratori ...

sì esatto, il boiler in inverno è collegato (non so come) al riscaldamento centralizzato, e di sicuro i boiler non sono tutti uguali

non credo di poter "aggiungere" unilateralmente penali ai contratti di locazione, e se aspetto che scadano, campa cavallo...

comunque per ora mi sono fatta questa ...

scusa temo di non aver capito bene...se per ipotesi l'inquilino chiude tutte le valvole, il boiler termoelettrico funziona lo stesso (con l'involontario? immagino) oppure funziona come in estate, con la sola elettricità?

ed esistono delle valvole che tipo impediscono di spegnere e/o abbassare al di ...

ok, grazie
e quindi cosa dobbiamo fare?

fermo restando che secondo me, almeno da quello che ho letto, per il nostro edificio probabilmente non c'è convenienza economica (anni 70, poco isolato, colonne verticali)

e i boiler termoelettrici, come vengono considerarti? purtroppo non ho trovato nessuna ...

... non siamo condomini, in quanto non abbiamo u.i. di proprietà esclusiva, ma è tutta un'unica proprietà indivisa
infatti non facciamo assemblee etc. ...
In queste condizioni mi convinco anch'io che non possa qualificarsi l'obbligo di condominio (ad esempio in caso di u.i. con multiproprietari il ...

viewtopic.php?f=2&t=20231

ultimi post

secondo me siete edificio polifunzionale (in quanto avete un immobile se ho capito bene in parte occupato da voi stessi, in parte affittato da altre persone fisiche/giuridiche); giustappunto siete i "clienti finali che acquistano energia per un edificio polifunzionale" (energia che usate per voi ...

... noi non siamo un condominio e non abbiamo un edificio polifunzionale
Secondo Lei come si legge la definzione di condominio nel 102? (art. 2, cm. 2, lm. f)?

proprietari di proprietà esclusive e comproprietari di parti comuni, per millesimi di proprietà esclusiva

non siamo condomini, in ...

abbiamo anche motivi di non convenienza economica
la domanda è: ci serve una perizia di non convenienza economica, o siamo a posto così?


avete l'obbligo, salvo che il professionista con la sua perizia dimostri la non convenienza economica.
se avete letto la discussione, avrete capito che tale ...

buongiorno, sono nuova e ho letto con interesse la discussione, desidero avere consigli da Voi esperti

siamo tre proprietari comuni e indivisi (no condomini) di un edificio (no polifunzionale, uso solo abitativo) di 17 appartamenti, tutti affittati

l'edificio è anni 70, con colonne verticali ...