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ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: lun mar 25, 2024 09:14
da christian619
Casa su tre piani:
- piano terra: abitabile e riscaldato con caldaia priva di libretto in quanto di fatto non utilizzato come piano
- piano primo: abitabile e riscaldato con caldaia dotata libretto
- mansarda: non abitabile, abusiva ma riscaldata dalla caldaia del piano primo
L'Ape lo faccio solo del piano terra e del primo? La mansarda nel calcolo entra come volume riscaldato?
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: lun mar 25, 2024 10:16
da Esa
Come hai fatto ad accedere alla mansarda? Io non ti avrei dato le chiavi ...
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: lun mar 25, 2024 10:25
da NoNickName
La teoria in voga sul forum negli ultimi anni era quella di prendere atto di ciò che si vede.
La conformità .edilizia e/o urbanistica non era considerata rilevante, nella maggior parte dei post che si sono letti.
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: lun mar 25, 2024 10:56
da christian619
Esa ha scritto: ↑lun mar 25, 2024 10:16
Come hai fatto ad accedere alla mansarda? Io non ti avrei dato le chiavi ...
Firmo io quindi per il lauto compenso di 50 € iva compresa voglio vedere tutto!!! In più:
- sopralluogo con rilievo
- + termografia
- + termoflussimetro
- + carotatrice
- + spessivetro
..... a volte non so perchè li faccio sti APE.....
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: lun mar 25, 2024 12:53
da Esa
christian619 ha scritto: ↑lun mar 25, 2024 10:56
Esa ha scritto: ↑lun mar 25, 2024 10:16
Come hai fatto ad accedere alla mansarda? Io non ti avrei dato le chiavi ...
Firmo io quindi per il lauto compenso di 50 € iva compresa voglio vedere tutto!!! In più:
- sopralluogo con rilievo
- + termografia
- + termoflussimetro
- + carotatrice
- + spessivetro
..... a volte non so perchè li faccio sti APE.....
50 euro sono pochi, comunque
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: mar mar 26, 2024 08:51
da boba74
Domanda da avvocato del diavolo:
Tu, in quanto certificatore energetico, come fai a sapere che quel sottotetto è abusivo?
Sei tenuto a saperlo? Conformità urbanistica? Cos'è?
Io ragiono così: devo fotografare lo stato di fatto, e quello faccio e certifico. Se ci sono cose abusive non è un problema mio, perchè sono certificatore energetico e non il tecnico che sta presentando una SCIA o richiedendo l'agibilità. Se poi devo fare altro allo è un altro paio di maniche.
PS: lo stesso vale per la presenza o meno di DICO, ma su questo si sono già stesi Gb di post sull'argomento, quindi mi taccio...
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: mar mar 26, 2024 17:51
da girondone
boba74 ha scritto: ↑mar mar 26, 2024 08:51
Domanda da avvocato del diavolo:
Tu, in quanto certificatore energetico, come fai a sapere che quel sottotetto è abusivo?
Sei tenuto a saperlo? Conformità urbanistica? Cos'è?
Io ragiono così: devo fotografare lo stato di fatto, e quello faccio e certifico. Se ci sono cose abusive non è un problema mio, perchè sono certificatore energetico e non il tecnico che sta presentando una SCIA o richiedendo l'agibilità. Se poi devo fare altro allo è un altro paio di maniche.
PS: lo stesso vale per la presenza o meno di DICO, ma su questo si sono già stesi Gb di post sull'argomento, quindi mi taccio...
spiegalo alla regioni che ora stanno rompendo su quelle cose li sacrosante
Re: ape casa con sottotetto abusivo riscaldato
Inviato: ven mar 29, 2024 17:32
da mat
Quoto boba al 100%
Mansarda scaldata: vista e piaciuta, la metto in ape.
christian619 ha scritto: ↑lun mar 25, 2024 10:56
.... a volte non so perchè li faccio sti APE.....
Non so, forse ti piace ricevere segnalazioni al tuo ordine per violazione della correttezza professionale... Avessi il tuo nome e cognome lo farei personalmente.