Riaccatastamento condominio e superbonus 110%

[christian619]

Condominio con 10 alloggi; mentre facciamo il superbonus 110%
i condomini guidati dall'amministratori fanno il declassamento
catastale (non so se si chiami così non è il mio campo) e vengono fuori 10 alloggi e 10 pertinenze.

Io ho fatto il SAL 30 con 10 unità immobiliari.

Ora dovrei inserire nella pratica ENEA anche i 10 sub delle pertinenze?

Non è un problema di massimali perchè non ci servono le pertinenze per non superarli...

Se non devo inserire i sub delle pertinenza (ammesso che si possa dopo che ho fatto un SAL30) meglio....

[archspf]

Dovrebbe prevalere il principio dello stato catastale prima dei lavori (10 unità in tutto).

[NoNickName]

Il declassamento è una cosa, lo scorporo un'altra.
Con il declassamento si cambia la categoria catastale di per adeguarla al nuovo contesto urbanistico (diminuendo la rendita catastale).
Con lo scorporo si dà seguito alla classificazione (vedi Nota 223119/2020 - DC Agenzia delle Entrate) di parte dell'immobile per dare evidenza delle pertinenze precedentemente non accatastate.

Nel primo caso ti cambia la categoria di partenza.
Con il secondo la superficie dell'immobile oggetto di intervento.

[vinz75]

Quando mi è capitato casi simili, è stata presa in considerazione sempre la situazione ante intervento. La data di riferimento è quella del deposito della CILAS.

[boba74]

Concordo, va considerata la situazione ANTE, anche a livello di impostazione della pratica ENEA, dato che il frazionamento (o comunque la variazione castastale) la stai facendo a lavori iniziati.