110% infissi su vano scala condominiale riscaldato: massimale?

[christian619]

Come da titolo:
qual'è il massimale per tale lavorazione? 54545,45? Si cumula con l'isolamento?
si cumula con i serramenti sulle parti private?

[vinz75]

Per la 1 non penso ci sia alcun riferimento, forse sbaglio. Direi che per analogia con le parti private le spese degli infissi rientrano in quelle dell'isolamento. Oltretutto è una posizione cautelativa.
Per la 2 sicuramente no, i beneficiari sono soggetti diversi.

[christian619]

Ho provato a caricare una pratica di prova per 4 unità abitative
vedo che sull'isolamento o un massimale di 160.000
sugli infissi 218181 (54545,45 x 4);
quindi deduco che non si sommano con l'isolamento e che hanno un massimale a parte....

[vinz75]

quindi deduco che non si sommano con l'isolamento e che hanno un massimale a parte....

Non ne sarei così sicuro.
Prova ad inserire una unifamiliare con trainante solo caldaia, e nei trainati distingui l'isolamento dalle finestre. Il portale non ti segnala nulla, ma sappiamo bene che in questi casi isolamenti e finestre vanno inseriti in un unico intervento con unico massimale.
La funzione del portale non è quella di indicare cosa sia lecito o meno, è semplicemente un contenitore da riempire a nostra responsabilità.
Rimango dell'opinione che per deduzione, gli infissi delle parti comuni debbano essere messi nell'isolamento termico.

[boba74]

Gli infissi delle parti comuni (riscaldate) sono trainati su parte comune, vanno inseriti nella scheda del condominio (non in quelle delle singole UI) e il massimale è quello degli infissi, moltiplicati per il numero di UI. Non si cumulano con l'isolamento.
Parlo ovviamente degli infissi esterni delle parti comuni riscaldate (ad esempio le finestre dei vani scala o dell'androne SE RISCALDATO), e non dei portoncini che dalle UI danno sulle parti comuni, perchè queste ultime sono delle singole UI e sono detraibili solo se il vano scala non è riscaldato.

[vinz75]

Do un altro spunto di riflessione.
Per gli interventi al 70% sulle parti comuni condominiali (da cui il 110 ha tratto lo spunto) è esplicitamente indicato con la nota *** (All.B Dm 06/08/2020) che l'eventuale spesa per la sostituzione di infissi e schermature insistenti su parti comuni, devono essere comprese nel massimale dell'isolamento.
Per quanto riguarda il 110 non è indicato nulla di esplicito, ma secondo me è una dimenticanza, non una precisa voltontà.

[boba74]

Do un altro spunto di riflessione.
Per gli interventi al 70% sulle parti comuni condominiali (da cui il 110 ha tratto lo spunto) è esplicitamente indicato con la nota *** (All.B Dm 06/08/2020) che l'eventuale spesa per la sostituzione di infissi e schermature insistenti su parti comuni, devono essere comprese nel massimale dell'isolamento.
Per quanto riguarda il 110 non è indicato nulla di esplicito, ma secondo me è una dimenticanza, non una precisa voltontà.

No, non si tratta di dimenticanza, il 110% distingue parti opache da infissi, proprio perchè le parti opache sono il trainante, e gli infissi il trainato, e ciascuno ha un suo massimale.
Nel caso di condominio hai interventi trainanti su parti comuni (quindi interventi su involucro opaco, che è parte comune a prescindere che insista su singole UI o su androni e vani scale), interventi trainati su parti private (interne alle singole UI) ma anche interventi trainati su parti comuni (se riscaldate), il tutto sempre con massimali distinti rispetto all'involucro opaco.
L'unico caso in cui nel 110 infissi e involucro si cumulano nello stesso massimale è se hai interventi di isolamento trainati, perchè in tal caso infissi e involucro sono entrambi trainati e ripescano i massimali dell'ecobonus classico, che prevedeva massimale unico per infissi e isolamenti.
Il bonus 70% sulle parti comuni condominiali ha un unico massimale involucro+infissi proprio perchè del tutto analogo all'ecobonus, non ha trainanti e trainati.

[vinz75]

Hai ragione Boba. E' come dici tu come confermato dall'interpello 61/2022
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... e0f00182c0