superbonus 110%centralizzato plurifamiliare o condominiale.

[luciano.vale@libero.it]

Buongiorno,
mi trovo in questa situazione :
Oggetto superbonus 110%
1 edificio
2 unità (2 subalterni) su 3 piani
entrambi comproprietari
1 unità con 2 pia. 1 piano con ingresso da esterno e 1 piano con ingresso comune

L'edificio è condominiale o plurifamiliare ?

Se è condominiale il 25% delle strutture può essere fatto solo sulla copertura di 1 subalterno ?

Grazie

[boba74]

Non ho capito....
Ai fini ENEA che differenza fa se l'edificio è condominiale o plurifamiliare?
In entrambi i casi è un edificio, e il 25% va sempre calcolato sull'intera superficie dell'involucro.
Solo se fossero UI funzionalmente indipendenti allora sarebbero assimiliabili a unifamiliari e la verifica la faresti sulla singola UI, ma quelle ormai sono fuori dai giochi del 110%

[luciano.vale@libero.it]

Non ho capito....
Ai fini ENEA che differenza fa se l'edificio è condominiale o plurifamiliare?
In entrambi i casi è un edificio, e il 25% va sempre calcolato sull'intera superficie dell'involucro.
Solo se fossero UI funzionalmente indipendenti allora sarebbero assimiliabili a unifamiliari e la verifica la faresti sulla singola UI, ma quelle ormai sono fuori dai giochi del 110%

Buonasera,
il 25% della superficie disperdente per il condominio è calcolato sulle superfici totali. Un'unità (subalterno) potrebbe non raggiungere il 25%.
Per l'edificio plurifamiliare serve il 25% delle superfici della singola unità (subalterno).

[boba74]

Per l'edificio plurifamiliare serve il 25% delle superfici della singola unità (subalterno).

chi l'ha detto?

[marcoaroma]

Nel 110 ci sono i monofamiliari, i plurifamiliari e assimilati. I condomini fanno parte dei plurifamiliari

[MarcoFu]

Così come descritto l'edificio è assimilabile ad un mini-condominio, quindi ai fini pratica Enea, viene visto con un edificio condominiale. Il 25% è calcolato sulla superficie esterna che delimita il volume riscaldato.