ciao
mi hanno chiesto se un condominio di 5 u.i., tutte dello stesso proprietario, ma affittato a utenti diversi, ha l'obbligo di essere contabilizzato.
la definizione di condominio sul dlgs 102 è un po' ambigua, si parla di proprietà esclusiva.
condominio: edificio con almeno due unità immobiliari, di proprietà in via esclusiva di soggetti che sono anche comproprietari delle parti comuni
voi cosa rispondereste?
grazie
contabilizzazione si/no
Moderatore: Edilclima
Re: contabilizzazione si/no
che non è obbligatorio, devono esserci almeno due proprietari esclusivi distinti, con parti comuni
ad es. per le villette bifamiliari di due proprietari con l'impianto in comune è obbligatorio
ad es. per le villette bifamiliari di due proprietari con l'impianto in comune è obbligatorio
Re: contabilizzazione si/no
Normalmente quando le leggi sono ambigue si ricorre alla "ratio legis" per venirne fuori. Dato che l'obiettivo della legge è di incentivare il comportamento virtuoso e che tale obiettivo si raggiunge anche nel caso specifico applicando la contabilizzazione, dal mio punto di vista è da applicarsi.
Re: contabilizzazione si/no
Io risponderei che è obbligatorio perchè se il principio è che ognuno deve pagare in proporzione ai consumi non è certo il proprietario a pagare ma l'affittuario. E' quindi l'affittuario ad avere il diritto (o il dovere) di pagare in base a quanto consuma e non il proprietario. Risulta quindi indifferente a chi sia intestata la proprietà, l'importante è che le unità immobiliari distinte siano almeno due e che l'impianto sia comune.