EDILCLIMA

Ciao a tutti.

Devo fare un APE per un alloggio a Torino che si trova in un complesso di 4 isolati (quasi 140000 mc) serviti da un'unica centrale termica (6 generatori per riscaldamento, quasi 7 MW e 2 per ACS, 15 MW). La cosa è nata così già alla costruzione degli edifici negli anni '30: è a tutti gli effetti un teleriscaldamento locale, solo non ha stazioni di scambio come il teleriscaldamento propriamente detto, ma 4 pompe di circolazione da 4 kW l'una.
Secondo voi nella compilazione dell'APE devo proprio considerare teleriscaldamento o no?

Grazie e buona giornata
Fabrizio

4 pompe da 4kW? O 40kW?

Se è privato imho no, è un riscaldamento centralizzato.
Concordo che la potenza delle pompe è sicuramente troppo piccola.

7 MW corrispondono a circa 400.000 lt/h, 100.000 lt/h per isolato.

una pompa moderna da 100 mc/h con 25 metri di prevalenza assorbe sui 25 kW, una pompa vecchia è ragionevole ne assorba non meno di 30.

arkanoid ha scritto:Se è privato imho no, è un riscaldamento centralizzato.

Se la centrale è di proprietà del condominio, sì, ammesso che sia un condominio solo.
Ne ho visti così anche a Milano, sui 30-40MW. Ce n'è uno anche al quartiere Bonola, ma la centrale è di proprietà della A2A. In quel caso è certamente teleriscaldamento.

L'impianto è in comunione per i 4 isolati, ogni isolato (composto da 4 o 5 edifici e svariate scale) ha un suo regolamento di condominio, ma un solo regolamento delle "comunioni tecnologiche", cioè la centralona termica.

NoNickName ha scritto:4 pompe da 4kW? O 40kW?

Questo è quanto mi hanno fatto avere per ora l'amministratore condominiale e il gestore dell'impianto:
"Per il riscaldamento
- n.2 caldaie da 2'000'000 Kcal cadauna
- n.2 caldaie da 1'000'000 kcal cadauna
Per acs
- n 2 caldaie da 650'000 Kcal cadauna
Pompe di circolazione per acs: n.4 da 0,5 Kw cad.
Pompe di circolazione riscaldamento: n.4 da 4 Kw cad.
Rendimento effettivo 95% "

Scrivere di potenze in Kcal e non in kcal/h, o magari direttamente in kW, mi fa stare tranquillo. Ma sono finezze.
Circa il significato di "rendimento effettivo" sono aperte le interpretazioni: di produzione? di produzione + distribuzione? mah.

Da un altro documento fattomi avere risulterebbe un consumo di circa 790'000 mc di gas in un anno. Facendo un conto della serva: 790'000 mc x 9,8 kWh / Nmc = 7'742 MWh. La volumetria del complesso sarebbe di 137000 mc, considerando un'altezza media interpiano di 3,44 m dà una Superficie Lorda di circa 40'000 mq. Sono edifici degli anni '30 la SU è meno del 75% della SLP, quindi malcontata SU complessiva = 40000 * 0,75 = 30'000.
Quindi a spanne il complesso nel suo insieme, senza considerare i consumi degli ausiliari, ha un indice EPi + EPacs = 7'742 MWh / 30'000 mq = 258 kWh /mq anno e questo dopo l'installazione di contabilizzatori e valvole termostatiche ai radiatori. Non male.

Ho chiesto chiarimenti, vedremo se arrivano.
Grazie per ora a voi che mi avete risposto.
Buona giornata tutti.
Fabrizio

Beh, cominciamo a dire che per l'acs sono 1.5MW, non 15MW....

NoNickName ha scritto:Beh, cominciamo a dire che per l'acs sono 1.5MW, non 15MW....

Sì mi è scappata una virgola.
F.