Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Moderatore: Edilclima
Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
L'avevo vista ma mi era sfuggita.
Obbligo di ri-accatastare i fabbricati anche se c'è stato solo pdc+fv+batteria
https://www.lavoripubblici.it/news/supe ... rche-32480
Come state procedendo?
Obbligo di ri-accatastare i fabbricati anche se c'è stato solo pdc+fv+batteria
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Come state procedendo?
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Provo a dare un'occhiata a ad approfondire.
Ma questa testata anche in passato si è dimostrata poco affidabile e molto incline a pubblicare articoli acchiappaclick
Ma questa testata anche in passato si è dimostrata poco affidabile e molto incline a pubblicare articoli acchiappaclick
Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Guarda gli articoli 86 e 87 della finanziara
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
gli articoli dicono che nei casi in cui è dovuto va aggiornata la planimetria e fino a qui siamo tutti d'accordo
la novità è che probabilmente lo Stato intende controllare le rendite degli immobili che hanno beneficiato del 110
un paio di colleghi mi dicono che non hanno aggiornato alcunchè a fine lavori in assenza di variazioni planimetriche seppure ad essere rigorosi mi confermano che la rendita varierebbe a prescindere del 110 (e questa penso sia una prassi abbastanza diffusa per chi si occupa di catasto)
in caso di controllo mi sembra di aver capito non decade il 110 e non ci sono sanzioni tuttavia lo stato chiederà gli arretrati non versati come Imu
quindi in definitiva concordo che l'aggiornamento catastale sia dovuto pur rilevando che spesso non è stato fatto, in caso di controllo lo farà l'agenzia delle entrate d'ufficio chiedendo poi gli arretrati non versati fino ai 5 anni precedenti
Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Catastalmente non fà alcuna differenza la dotazione impiantistica, che peraltro non entra nel calcolo della rendita ed in ogni caso costituisce informazioni "invisibili" dal momento che sono a livello della sola compilazione del modello. Anche la storia della maggiorazione dello spessore murario appare alquanto dubbia se non addirittura, in alcuni casi, inoperante dal momento che esistono specifiche convenzioni di misura adottate dall'ADE (es. fino a 50cm).SuperP ha scritto: ↑sab mar 09, 2024 09:21 L'avevo vista ma mi era sfuggita.
Obbligo di ri-accatastare i fabbricati anche se c'è stato solo pdc+fv+batteria
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Come state procedendo?
Fintanto che non aggiornano metodi, criteri e parametri catastali, vedo solo un aggravio economico non dovuto.
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
In assenza di variazioni rilevanti ai fini catastali, non vedo cosa ci sia da comunicare.
La rendita è invariante rispetto all'efficienza energetica, a meno che l'immobile cambi di categoria o consistenza.
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"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
il punto è tutto quiNoNickName ha scritto: ↑lun mar 11, 2024 17:00 In assenza di variazioni rilevanti ai fini catastali, non vedo cosa ci sia da comunicare.
dipende se i 12 cm del cappotto ed eventualmente la nuova dotazione impiantistica sono rilevanti per la rendita catastale
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Beh, se il balcone non sporge più 90cm, ma 78cm, probabilmente sì. E' lo spessore di un muro di mattoni forati.
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
ma cosa piccionate..
la questione riguarda principalmente, in alcuni casi, l'installazione del fotovoltaico
comunque questa discussione è inutile perchè ce ne è almeno un'altra già aperta in cui se ne parla
siete solo sempre a riempire di guano il forum
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La Pantomimotecnica: tecnici matusalemme che ancora dopo anni ed anni non hanno preteso chiarezza e dettagli nelle norme e non le hanno chiare. Mah!
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Scusate l'interruzione della zecca118 di cui sopra.
In giro per internet qualcuno riferisce anche che l'applicazione del cappotto potrebbe spostare il punto cosiddetto fiduciale, se l'edificio ne è provvisto.
In giro per internet qualcuno riferisce anche che l'applicazione del cappotto potrebbe spostare il punto cosiddetto fiduciale, se l'edificio ne è provvisto.
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Esatto.NoNickName ha scritto: ↑lun mar 11, 2024 17:00 In assenza di variazioni rilevanti ai fini catastali, non vedo cosa ci sia da comunicare.
La rendita è invariante rispetto all'efficienza energetica, a meno che l'immobile cambi di categoria o consistenza.
La dotazione impiantistica (riscaldamento/acs) di sicuro no. Il Fotovoltaico solo nei casi specifici (>3kW; >3volte numero unità servite) in cui farebbe accrescere la rendita di oltre il 15%, ma questo a prescindere dal superbonus.
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
a me hanno detto che comunque, se avevi una rendita attribuita tempo fa e rifai girare il docfa, anche senza modifiche, la rendita cambia
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Re: Riaccatastare tutti i fabbricati interessati da Superbonus?
Se è una rendita ante "riforma Docfa", sicuramente.
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