Salve a tutti,
ho un edificio multiservizi con 3 piani fuori terra (terra, primo, secondo) , per tot. 900 mq (300 mq/piano).
Al piano terra c'è una attività doposcuola per ragazzi.
Al piano primo un centro per anziani.
Al secondo piano un ristorante.
Capienza complessiva circa 180 persone.
Proprietario unico ma 3 gestioni diverse.
Secondo voi posso trattarlo come attività 73 (Attività 73.1.B: Edifici e/o complessi edilizi a uso terziario e/o industriale caratterizzati da promiscuità strutturale e/o dei sistemi delle vie di esodo e/o impiantistica con capienza tra 300 e 500 unità, ovvero superficie complessiva da 5000 a 6000 mq, (indipendentemente dal numero di attività costituenti e dalla relativa diversa titolarità), pur essendo sottosoglia ?
Per il ristorante, va sempre fatta analisi del rischio e applicazione delle RTO del COPI ?
Grazie.
Saluti.
edificio multiservizi con ristorante
Moderatore: Edilclima
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Re: edificio multiservizi con ristorante
che quesito complesso, io e le questioni amministrative e di assoggettabilità non andiamo d'accordo... faccio un ragionamento "ad alta voce".
singolarmente tutte attività non soggette ai controlli di prevenzione incendi e concettualmente anche assieme, non rientrano nell'attività 73.
Direi che te ne puoi fregare
Usa il "minicodice" (decreto 3/9/2021) per i luoghi di lavoro. Secondo me dovrebbe essere la strada giusta.
Ma sentiamo anche altri colleghi!
singolarmente tutte attività non soggette ai controlli di prevenzione incendi e concettualmente anche assieme, non rientrano nell'attività 73.
Direi che te ne puoi fregare
Usa il "minicodice" (decreto 3/9/2021) per i luoghi di lavoro. Secondo me dovrebbe essere la strada giusta.
Ma sentiamo anche altri colleghi!
Re: edificio multiservizi con ristorante
direi di no, per la 73 nell'insieme sei sotto al numero di persone e sotto i mq di superficie complessiva.
L'unica attività potrebbe essere la 74 per la cucina del ristorante se superi i 116kW.
Per il centro di aggregazione e il circolo per anziani definisci meglio cosa ci fanno perchè potrebbero essere attività 65. Il confine è molto labile; per farti un esempio, un circolo culturale non è attività 65 ma una ludoteca si.
per tutte le attività eventualmente va fatto minicodice e tutto quanto necessario per la 81/2008
L'unica attività potrebbe essere la 74 per la cucina del ristorante se superi i 116kW.
Per il centro di aggregazione e il circolo per anziani definisci meglio cosa ci fanno perchè potrebbero essere attività 65. Il confine è molto labile; per farti un esempio, un circolo culturale non è attività 65 ma una ludoteca si.
per tutte le attività eventualmente va fatto minicodice e tutto quanto necessario per la 81/2008
Re: edificio multiservizi con ristorante
A mio avviso il codice non si applica, proprio perchè non si configura come attività soggetta, nè complessivamente, nè a quel che capisco neppure per le attività "parziali".
Dato che ora esiste il minicodice secondo me devi applicare quello.
Dato che ora esiste il minicodice secondo me devi applicare quello.
- travereticolare
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Re: edificio multiservizi con ristorante
Il minicodice non sarebbe applicabile in quanto l'affollamento complessivo, inteso come persone presenti a qualsiasi titolo all’interno dell'attività, sarà > 100 occupanti.Capienza complessiva circa 180 persone.
All'ingresso degli stabilimenti, dei depositi o dei grandi magazzini devono essere deposte le armi, gli speroni, le scatole di fiammiferi, gli accendisigari e simili. Le punizioni disciplinari in caso di inosservanza debbono essere pronte ed esemplari.
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Re: edificio multiservizi con ristorante
Concordo.travereticolare ha scritto: ↑mar mar 05, 2024 15:48Il minicodice non sarebbe applicabile in quanto l'affollamento complessivo, inteso come persone presenti a qualsiasi titolo all’interno dell'attività, sarà > 100 occupanti.Capienza complessiva circa 180 persone.
Daltronde il minicodice si può applicare al generico piano (attività) indipendentemente dagli altri piani ?
Non mancherebbe un coordinamento tra i piani in merito alla GSA ?
- travereticolare
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Re: edificio multiservizi con ristorante
In questo caso, anche se facenti capo a titolarità diverse il limite dei 100 occupanti credo sia riferito all'interno building, nel suo complesso. Quindi, ogni tenant farà la sua VDR con Codice e dovrà essere poi redatto un piano di gestione e coordinamento condiviso tra i tenant.riccardo.m ha scritto: ↑ven mar 08, 2024 19:32 Concordo.
Daltronde il minicodice si può applicare al generico piano (attività) indipendentemente dagli altri piani ?
Non mancherebbe un coordinamento tra i piani in merito alla GSA ?
Sentiamo anche qualche altro collega più esperto su questo tema, io con attività 73 mi ci sto interfacciando da poco.
All'ingresso degli stabilimenti, dei depositi o dei grandi magazzini devono essere deposte le armi, gli speroni, le scatole di fiammiferi, gli accendisigari e simili. Le punizioni disciplinari in caso di inosservanza debbono essere pronte ed esemplari.
Re: edificio multiservizi con ristorante
Secondo me il limite delle 100 persone si riferisce alla singola attività non soggetta.