110% su villino bifamiliare, con recupero sottotetto

[zappa]

villino è composto da:

- n.2 unità abitative separatamente accatastate poste rispettivamente ai piani terra e primo, allo stato attuale non funzionalmente indipendenti, poichè, pur avendo impianti termici autonomi, condividono sia il contatore gas che il contatore idrico.
- un fondaco interrato
- un sottotetto non riscaldato e non abitabile, che si intende rialzare ai fini di cambiarne la destinazione d'uso in residenziale.

Domande:

- Rialzando il sottotetto nell'ambito di una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in residenziale:
1) questo esclude tutto l'edificio dalla possibilità di accedere al SB110,
2) resta del tutto escluso solo il sottotetto,
3) oppure è possibile contabilizzare e detrarre al 110 i lavori del cappotto fino all'altezza preesistente e di coibentazione della copertura esterna, e al 50% il cappotto insistente sulla parte di parete opaca aggiunta?

- E' possibile usufruire del sismabonus per il rifacimento del tetto, inclusa la coibentazione dello stesso, nel caso di recupero con sopraelevazione del sottotetto? E' possibile usufruirne senza sopraelevazione?

[mhell]

Secondo me:
1) no
2) si - solaio in ape post non più disperdente
3) sopra tutto al 50, non farei nemmeno il tetto al 110 ecobonus in quanto c'è un ampliamento

Per sismabonus non so