Post misto a tema antincendio-amministratore di condominio:
Un condominio ha il piano terra che da per il 50% sulle cantine ed il 50% sull'autorimessa;
vogliono procedere all'isolamento dell'intradosso del solaio del piano terra.
Vogliono isolare solo la parte che da sull'autorimessa
1) L'autorimessa è 200 mq, 6 posti auto -> faccio comunque mettere della fibra minerale così non ho problemi antincendio
2) Chi deve pagare l'intervento? Tutto il condominio o solo quelli che hanno l'alloggio attestato sull'autorimessa?
isolamento parte del solaio che da su autorimessa
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Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa
Se si trattasse del tetto, le spese si dovrebbero dividere come da CC.
Il cappotto perimetrale riguarderebbe tutto l'edificio quindi divisione come da millesimi.
Il tuo intervento non è nè l'uno nè l'altro e non riguarda la sicurezza antincendio dell'autorimessa, quindi ai titolari dei box non interessa nulla.
La questione sarebbe tra dividere le spese tra gli effettivi beneficiari (gli appartamenti sull'autorimessa) o tutti i condomini riscaldati, anche quelli soprastanti, i quali però non ne avrebbero alcun giovamento.
Se l'edificio è centralizzato, sarà anche contabilizzato, se è termoautonomo a maggior ragione: gli appartamenti sopra l'autorimessa ne avranno guadagno diretto e penso sia corretto che siano solo loro a pagarne le spese.
Il cappotto perimetrale riguarderebbe tutto l'edificio quindi divisione come da millesimi.
Il tuo intervento non è nè l'uno nè l'altro e non riguarda la sicurezza antincendio dell'autorimessa, quindi ai titolari dei box non interessa nulla.
La questione sarebbe tra dividere le spese tra gli effettivi beneficiari (gli appartamenti sull'autorimessa) o tutti i condomini riscaldati, anche quelli soprastanti, i quali però non ne avrebbero alcun giovamento.
Se l'edificio è centralizzato, sarà anche contabilizzato, se è termoautonomo a maggior ragione: gli appartamenti sopra l'autorimessa ne avranno guadagno diretto e penso sia corretto che siano solo loro a pagarne le spese.
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Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa
Grazie del riscontro.Terminus ha scritto: ↑mer set 11, 2019 14:39 Se si trattasse del tetto, le spese si dovrebbero dividere come da CC.
Il cappotto perimetrale riguarderebbe tutto l'edificio quindi divisione come da millesimi.
Il tuo intervento non è nè l'uno nè l'altro e non riguarda la sicurezza antincendio dell'autorimessa, quindi ai titolari dei box non interessa nulla.
La questione sarebbe tra dividere le spese tra gli effettivi beneficiari (gli appartamenti sull'autorimessa) o tutti i condomini riscaldati, anche quelli soprastanti, i quali però non ne avrebbero alcun giovamento.
Se l'edificio è centralizzato, sarà anche contabilizzato, se è termoautonomo a maggior ragione: gli appartamenti sopra l'autorimessa ne avranno guadagno diretto e penso sia corretto che siano solo loro a pagarne le spese.
Anche se l'autorimessa non è soggetta a prevenzione incendi farò isolare il soffitto con lana minerale classe A1; la trovi eccessiva come cosa?
(in realtà mi hanno proposto EPS)
Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa
la fibra minerale in locali chiusi che tendono all'umido la eviterei come la peste, poi vedi tu
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