Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
Moderatore: Edilclima
Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
Ciao,
vorrei avere le vostre considerazioni su questa casistica: l'unità immobiliare è locata e il proprietario e il locatario hanno raggiunto un accorda per la vendita allo stesso locatario. Nell'unità è presente un impianto di riscaldamento realizzato dal locatario. Il proprietario mi chiede di redigere l'ape e mi chiede di redigerlo senza tenere conto dell'impianto installato dal locatario in quanto non compreso nella vendita dell'immobile. Secondo voi è una richiesta lecita?
grazie
vorrei avere le vostre considerazioni su questa casistica: l'unità immobiliare è locata e il proprietario e il locatario hanno raggiunto un accorda per la vendita allo stesso locatario. Nell'unità è presente un impianto di riscaldamento realizzato dal locatario. Il proprietario mi chiede di redigere l'ape e mi chiede di redigerlo senza tenere conto dell'impianto installato dal locatario in quanto non compreso nella vendita dell'immobile. Secondo voi è una richiesta lecita?
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Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
Precedentemente era esistente un altro impianto? Il lavoro eseguito dal locatario è una ristrutturazione o non c'era nessun impianto in precedenza?
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
No
Anche perché devono aver fatto il libretto ecc
Senza il quale l ape non lo puoi fare
Anche perché devono aver fatto il libretto ecc
Senza il quale l ape non lo puoi fare
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
L'immobile è stato locato senza impianti. il locatario ha installato una stufa a pellet.. della quale non ha il libretto di impianto.
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Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
Quindi non era abitabile al momento del contratto di locazione. L'immobile è locabile e vendibile anche senza abitabilità, ma il locatario deve esserne cosciente, e deve essere chiaro chi deve farsi carico degli oneri relativi.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
@girandone: il locatario ha installato una stufa senza chiedere autorizzazione al proprietario che, dal canto suo, non vuole responsabilità su essa e sull'eventuale classe energetiche che ne deriva.
faccio rimuovere la stufa o posso fare ape senza tenerne conto?
faccio rimuovere la stufa o posso fare ape senza tenerne conto?
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
su l'aspetto dell'abitabilità è già stato tutto chiarito. il problema resta per l'ape che comunque devo redigereNoNickName ha scritto: ↑lun mag 07, 2018 10:00Quindi non era abitabile al momento del contratto di locazione. L'immobile è locabile e vendibile anche senza abitabilità, ma il locatario deve esserne cosciente, e deve essere chiaro chi deve farsi carico degli oneri relativi.
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
la stufa è un imp
deve avere libretto ecc
per fare ape serve libretto
ecc
e non puoi fare ape senza inserirla se c'è
deve avere libretto ecc
per fare ape serve libretto
ecc
e non puoi fare ape senza inserirla se c'è
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
ps. e cmq la classe energetica gli migliorerà direi rispetto a "senza impianto"
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
è proprio quello che il proprietario vuole evitare visto che l'impianto non è suo o non è oggetto di vendita.
Re: Ape u.i. locata da vendere a locatario con impianto realizzato da locatario
ma non è che si può fare cosa si vuole ...
se la lascia ci va nell ape
se no ha fatto i documenti necessari all installazione che lo denunci
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