EDILCLIMA

Sto terminando il corso per certificatori (obbligatorio anche per gli ingegneri nel favoloso Trentino) e mi sto guardando un po' attorno per capire su che prezzi orientarmi per appartamentini esistenti...

Con mio grande disappunto ho scoperto che siamo arrivati ai 200 € anche qui: quindi in poche parole di APE non si vive (a meno che uno non ne sforni 20 al mese).



C'è qualcuno qui sul forum che ci campa con 'ste cartacce? (non valgono le cause)

consolati, qui i prezzi ormai sono arrivati a 2 sole cifre...

Ronin ha scritto:consolati, qui i prezzi ormai sono arrivati a 2 sole cifre...

in compenso pare che qualche amministrazione pubblica, ti chieda 50 euro per il deposito:

http://www.ingegneri.info/forum/viewtop ... 62&start=0


... il che mi ricorda un bel tempo da poco andato in cui giornalisti e politici locali non facevano che blaterare di inflazione indotta dall'euro (commercianti e pizzaioli al rogo!) e poi i beni che applicarono IMMEDIATAMENTE il cambio 1000lire = 1 euro furono appunto i giornali e i mezzi pubblici.

Oggi ci risiamo: semplificazione burocratica sbandierata a ogni passo, e poi costi di segreteria che superano quelli del bene.

(si, ma alla fine glielo dici tu al cliente, non il politico di turno... e per lui il costo è raddoppiato)

quelle sono spese del cliente, mica compensi del professionista.

Non vale più la pena fare le ape..... al cliente non gli importa che l'ape sia fatta bee ecc....gli basta avere quel foglio colorato per essere in regola quindi ovviamente sceglierà il professionista che la fa a 80 euro.

Quando l'APE diverrà un atto volontario allora, forse, i prezzi potrebbero cominciare ad aggiustarsi. Fino ad allora, mettiamoci l'anima in pace, i prezzi (giustamente, vista la qualità scadente) saranno quelli.

E' da qualche tempo che mi chiedo se vale la pena fare le APE. Per poterle fare si è costretti praticamente a regalarle. Il guadagno è basso e la responsabilità è alta dato che esistono anche sanzioni per chi sbaglia a redigerle. Al cliente non interessano i risultati, interessa solo avere i fogli di carta da allegare ai contratti o alle carte per il comune.
Essere un professionista significa avere delle competenze e delle abilitazioni che si acquisiscono con studio, esperienza, corsi ed esami. Non avrei mai pensato di finire a timbrare e firmare fogli di carta dai mille colori che vanno ad ingrossare i faldoni dei comuni o delle agenzie immobiliari.
E' deprimente e non so quanto sia conveniente.

Mimmo_510859D ha scritto:Quando l'APE diverrà un atto volontario

speriamo che non accada mai: è già abbastanza difficile farsi pagare una diagnosi spiegandone al cliente il valore a differenza della carta dell'APE.
già tremo al pensiero della nuova direttiva europea che imporrà l'obbligo di diagnosi ogni 4 anni...

Sinceramente, non ho capito tanto il tuo intervento. Prima dici

Ronin ha scritto:

Mimmo_510859D ha scritto:Quando l'APE diverrà un atto volontario

speriamo che non accada mai: è già abbastanza difficile farsi pagare una diagnosi spiegandone al cliente il valore a differenza della carta dell'APE.

e poi

Ronin ha scritto:già tremo al pensiero della nuova direttiva europea che imporrà l'obbligo di diagnosi ogni 4 anni...

Sul quale non posso che essere d'accordo: un Cliente che viene di sua volontà per un APE è potenzialmente un Cliente che "da quell'orecchio" ci sente meglio rispetto al Cliente che richiede l'attestato perché imposto dall'alto in fase di compravendita.
Allo stato attuale per il sig. Carlo Rossi diagnosi* e certificazione energetica sono la stessa cosa. Quindi te la pagheranno (la diagnosi) come se stessi redigendo quell'inutile pezzo di carta colorata che tutti, ormai, conosciamo.
* ammesso che il cliente sappia dell'esistenza di quella cosa chiamata diagnosi energetica

provo a spiegarmi meglio: oramai il cliente medio ha capito che l'APE è carta straccia. è carta straccia non soltanto nel residenziale, in tutti i settori.
ma quello che (talvolta) è possibile fare per il cliente (non medio, si capisce) va oltre l'APE, e sfocia nella diagnosi energetica: si tratta in questo caso di mettere da parte la carta dell'APE e passare alla realtà dei calcoli di risparmio economico, che essendo mirati sui consumi reali dei clienti (non residenziali), hanno valore in quanto definiscono interventi che si ripagano realmente in X anni (generalmente con X<5, altrimenti il cliente guarda altrove).

oggi questo tipo di approccio è possibile con alcune tipologie di clienti, perché non c'è obbligo di fare una diagnosi energetica, e pertanto la si fa soltanto a chi è in grado di capirne i benefici (e le differenze con l'APE). un domani che le diagnosi diventeranno obbligatorie per via della direttiva (che prevede questo obbligo ogni 4 anni per le grandi aziende), ho forte timore che i cartai si getteranno anche su questo segmento, e l'attuale valore delle diagnosi (nei casi selezionati in cui ce lo hanno) si svaluterà esattamente come l'APE.

quando la direttiva sarà recepita, quindi, per continuare a farla, probabilmente non si potrà più chiamarla diagnosi...

comunque di ape non si vive, questo è sicuro, ma può essere una via per iniziare la professione o per allargare la propria clientela..

ponca ha scritto:comunque di ape non si vive, questo è sicuro, ma può essere una via per iniziare la professione o per allargare la propria clientela..

Allora è una sfida: d'ora in avanti si vive di APE e acqua!



Ma voialtri colleghi, dopo anni di studio e dopo tutte le energie spese per formarvi, quando fate un ape a 150 € vi sentite un po' delle merdacce o no?

Io mi sentirò tale di sicuro!

Ormai la maggior parte di professionisti sono succubi delle agenzie immobiliari.... Si vendono alle agenzie .... Questo vuol dire rovinare in primis la professione e poi il mercato.

I professionisti sono succubi del mercato non solo delle agenzie.
Al privato raramente interessano i risultati dell'APE (o di qualsiasi altro documento prodotto dal termotecnico), interessa solo avere i fogli di carta da allegare ai contratti per essere in regola.
Alle agenzie interessa ancora meno e giocano a ribasso.

sergiob ha scritto:I professionisti sono succubi del mercato non solo delle agenzie.
Al privato raramente interessano i risultati dell'APE (o di qualsiasi altro documento prodotto dal termotecnico), interessa solo avere i fogli di carta da allegare ai contratti per essere in regola.
Alle agenzie interessa ancora meno e giocano a ribasso.

Facevo meglio a farmi un corso di tedesco!

tutor7 ha scritto:

sergiob ha scritto:I professionisti sono succubi del mercato non solo delle agenzie.
Al privato raramente interessano i risultati dell'APE (o di qualsiasi altro documento prodotto dal termotecnico), interessa solo avere i fogli di carta da allegare ai contratti per essere in regola.
Alle agenzie interessa ancora meno e giocano a ribasso.

Facevo meglio a farmi un corso di tedesco!

Sai, non ho molto tempo da perdere per controllare se tutti i post che scrivo sono perfetti...devo anche lavorare un pochino