EDILCLIMA

marcoaroma

Chiedo a chi ne sa più di me. Oggetto è lo sconto in fattura per eco 50 o 65% e ristrutturazione edilizia 50% usufruibili in 10 anni. Il mio dubbio è questo. La maggior parte delle banche su 100 riconosce 80 (ai privati, alle imprese anche di meno). Naturalmente le 20 sono il prezzo che il contribu...

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Grazie, allora cerco in modo diverso. Spero di trovarla.

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Quoto vin. In generale per la A) comunque bisogna fare attenzione all'assenza o meno di impianto (nelle aree vendita non nella parte magazzino) perché si rischia di fargli pagare il cappotto che per uniformità può essere poi messo su tutta la facciata. In APE normale invece sarebbero comunque riscal...

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Nessuno ricorda una risposta Enea o MEF su questa non cumulabilità?

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Non mi ricordo dove ho letto, circa una settimana fa, che se si fa il cappotto > 25% e il Sismabonus, l'isolamento termico sta nel massimale del sismabonus perché rientra sempre nello stesso comma del TUIR o qualcosa del genere. Vi ricordate se è una faq o interpello o cosa?

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Fusione catastale senza opere. Sismabonus comunque non ha limitazioni delle 2 uuii o comproprietà Sulla comproprietà nella circ 24 ho trovato questo: "il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente" forse riferito al solo Eco m...

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Più che altro sono i venditori che gli fanno credere che si può fare.

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Kosimo78 ha scritto: ↑
sab ott 24, 2020 19:43
ognuno interpreta a modo suo.

Errore, a comodo suo.

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vinz75 ha scritto: ↑
sab ott 24, 2020 19:39
Dual nell'offerta mi ha fatto sapere che a loro avviso l'asseveratore non può essere nè il progettista nè il dl.

In pratica sei coperto solo se sei estraneo.

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Ottima idea della fusione ante, dimezzando però i massimali disponibili, ci avevo pensato ma poi mi ero dimenticato.
Oppure tutto Sismabonus spinto per 2 ui separate rifacendo solai, tetto e finestre secondo obblighi di legge DM minimi, però incentivati dal Sismabonus.

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a_brettyou ha scritto: ↑
ven ott 23, 2020 10:46
Per i preventivi sono sempre in tiro, è che mi sono dimenticato come si fanno le fatture.

Al primo SAL 30%, dopo che il credito è maturato. Verso fine giugno.

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E si comincia pure con le case nei paesi dove di incongruenze ante ce ne sono molte sia a livello urbanistico sia energetico. Il caso è di 2 abitazioni di uno stesso proprietario, una sopra e una sotto, che insieme fanno un cielo terra di 2 piani con tetto esclusivo, incastonato tra altre case ai la...

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Il problema non è la Legge il problema sono quelli che non hanno diritto al Superbonus e che vogliono a tutti i costi averlo. E ci si litiga pure, e la colpa è del tecnico perché gli aveva detto che si poteva fare (non vero) oppure perché qualche ditta gli ha detto che si poteva fare o perché non è...

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girondone ha scritto: ↑
ven ott 23, 2020 19:38
Lettera b direi
Non vedo come.potrebbe essere la c

Il che vuol dire trattarlo come plurifamiliare

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Forse fa comodo a qualcuno. E allora l'obbligo di factory made o essere fabbricati e concepiti per essere ibridi?

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Nel passaggio a centralizzato non puoi non considerare l'edificio come plurifamiliare

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Domanda un po' stupida forse, per l'insufflaggio, oltre a tenere conto dello spessore dell'intercapedine, il calcolo della superficie di applicazione può essere fatto con stesso metodo vuoto per pieno?

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"A eccezione della categoria E.8, nel caso di nuova costruzione e ristrutturazione importante di primo livello di edifici esistenti, questo ultimo limitatamente alle demolizioni e ricostruzioni, da realizzarsi in zona climatica C, D, E ed F, nonché in caso di realizzazione di pareti interne per la s...

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a mio avviso no perchè è un obbligo di legge ed in quanto tale non è incentivato. .................. Questa spesa è richiesta dai requisiti minimi per cui per me non è incentivabile. Al contrario, è incentivabile proprio perché obbligatorio, altrimenti faresti un tetto non conforme e quindi annulle...

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Ma quindi, quanto va fatta pagare l'asseverazione?

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Per asseverazioni di singole ui penso che sia congruo chiedere 1000-1500 euro, magari facendo poco o nessuno sconto sulla prestazione di progetto (3500-4500 euro). A parte APE finale. Da dove tiri fuori queste cifre? Hai fatto delle stime per plurifamiliari (e di che numero di UI) o per monofamilia...

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Infatti la correzione ha più senso quando si parla di isolamento dei tubi per riscaldamento o ACS, cioè al salire della T diminuisce la lambda e non poco. Invece per le verifiche delle pareti o il calcolo energetico dovrebbe succedere il contrario. Per l'umidità immagino che più sia umido meno sia i...

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Io per evitarmi complicazioni, le tratterei come condominio. Palesemente si tratta di interventi unitari su cappotto e tetto che sono indubbiamente parti comuni, da realizzare con unica pratica edilizia. Beh, se inizi a insinuare questi dubbi ricominciamo :mrgreen: In effetti le veri unifamiliari a...

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Mi allaccio a questa discussione per un quesito simile che ho per le mani: L'edificio è accatastato in 2 subalterni, unità al piano terra intestata al 100% al figlio, unità al piano primo 50% al figlio e 50% alla madre. Può accedere al Superbonus? E' un Condominio, almeno così mi hanno assicurato d...

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La maggiorazione va fatta secondo 10456 per i materiali di nuova installazione. Si io lo faccio. Visto che la U delle struttura interessata deve essere asseverata esplicitamente per il 110 preferisco che quella verifica non sia discutibile. Anche Io, però cerco di mettere dei coefficienti correttiv...

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Dato che la discussione ha preso un'altra piega, vi chiedo se maggiorate le lambda isolanti dei coefficienti UNI 10351 o secondo 10456 che spostano lo spessore di un cappotto da 10 a 12 cm per stare sotto i limiti?

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La situazione è 'l'inverso di quella chiarita mi sembra dall'Enea in ci si parla di frazionamento e di riferimento per i massimali è al numero di unità immobiliari iniziali. Nel caso inverso come vi comportereste, massimali per 2 unità quando poi alla fine ne risulterà una sola unità in seguito a fu...

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Le parti private degli impianti sono quelle dallo stacco della colonna montante in poi, quello che c'è prima è tutto condominiale cioè parte comune. Quindi la legge dice che non sono incentivati i radiatori e le valvole termostatiche a meno ché non si considerino un parte di trainato collegata a tra...

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Ritiro fuori questa discussione, dicendo prima di tutto che la faq 12 fa riferimento ai trainati e non ai trainanti, quindi non sono ammessi.
Sapete se radiatori, tubazioni private, valvole termostatiche, sono incentivate al 110% in caso di impianti centralizzati? Magari è uscito qualche chiarimento.

marcoaroma

Si possono fare 10 impianti da 1 kWp individuali, allacciati a 10 contatori individuali.
La domanda è, sono incentivati dal 110%?
I limiti sono a unità immobiliare se ricordo bene, cioè 48+48 per UI

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Il Comune è Milano. Avete confermato quanto pensavo. Grazie.

marcoaroma

Il Comune è Milano. Avete confermato quanto pensavo. Grazie.

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Beh, dal momento che assevererai Tu che è una sostituzione, qual è il problema? Poi magari fa fare una verifica fumi o registra la caldaia ad un catasto impianti, hai solo firmato il falso, qual è il problema?
Per 1 ovviamente non va bene, non è concepito tale.

marcoaroma

In quanto certificatore energetico di edificio di nuova costruzione in Lombardia, con tanto di nomina, il costruttore mi ha anticipato che dovrò firmare un'asseverazione che il tutto è stato realizzato secondo progetto impiantistico e/o relazione L10 (non era chiaro). Mi hanno detto che è un format ...

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Fai le cose come vanno fatte, non ti inventare teorie tue, soprattutto nelle verifiche di legge. Il tuo ragionamento fila ma non è il metodo giusto. Attenzione poi ai valori assoluti di EPgl e alle classi energetiche, che da quando c'è l'edificio di riferimento non vanno sempre d'accordo.

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Eccoli, DL agosto convertito in legge Art. 51 Piccole opere e interventi contro l'inquinamento 3-quater. All'articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, dopo il comma 1 e' inserito il seguente: «1-bis. Ai fini del presente a...

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Si, serve un prezzo di riferimento, e se non ci fosse allora bisogna inventarselo, ma di certo non gratis e di certo non economico, vista la responsabilità che comporta.

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In effetti qualcosa cambia, se uscirà l'APE con il censimento impianti centralizzati e soprattutto autonomi, con gli split sarà lungo una decina di pagine o più. Per cui se non sono impianto principale di risc allora potrebbe essere superfluo inserirli, anche se ovviamente la classe cambia, sia di p...

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Le sanzioni non possono essere detratte. La parcella per sanare segue lo stesso principio

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Ma nulla è dovuto in caso di dolo ..... né per eventuali richieste di danni del committente....
Questa frase fa sembrare che se il cliente o il condominio richiede i danni a sua volta Lui richiesti dall'Agenzia, il professionista non è coperto.

marcoaroma

Non hai obbligo di verificare PT esistenti, se non li tocchi.

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Anche leggendo la parte subito prima della circ 24: "Le «unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno, site all'interno di edifici plurifamiliari», alle quali la norma fa riferimento, vanno individuate verificando la contestuale sussistenza del requisit...

marcoaroma

Mi riferisco alla circ 24 del 8 agosto "Pertanto, l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare dotata di accesso autonomo fruisce del Superbonus autonomamente, indipendentemente dalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di parti comuni con altre unità ab...

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ponca ha scritto: ↑
dom ott 11, 2020 19:25
Io considero un risvolto con uno spessore minimo 2-4 cm che batte sul controtelaio
Se c'è una cornice in travertino la faccio togliere

Anche Io così, magari non proprio un aerogel, trattasi di correzione di PT

marcoaroma

Io farò il 2 e quando serve, per problemi di impermeabilizzazione dei balconi, farò l'1

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L'Agenzia dice che se sono inquadrabili come unifamiliari non si può scegliere, vanno trattate così. Quindi rimane c da sola.

marcoaroma

Il problema è che anche le unifamiliari devono essere trattate tali e non si può scegliere. Io propendo per tre unifamiliari distinte, la c perché rimane da sola, ma se poi ci fosse una contestazione e fosse ritenuto plurifamiliare, si sarebbe dovuto fare come trainante il cappotto (sono impianti in...

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la parte della spesa mi pare una invenzione bella e buona vistoc he da sempre il 65% prevede no solo di aggiungere l isolante ma di rifare anche la parete per es e detrarla Non so se avete capito bene, la domanda era se si può demolire il tetto per poter accedere e lavorare senza ostacoli per isola...

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Vi descrivo la situazione a mio parere resa assurda dalle normative. Tre appartamenti a-b-c, di cui 2 a-b al piano terra con accessi indipendenti su cortili privati (non è questo il problema) e con porte anche su vano scale comune, terzo appartamento c al piano primo con accesso solo su vano scale c...

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