AQE per compravendita di Negozio <50 mq riscaldato con Split

[edison]

Salve devo redigere un AQE per compravendita di un Negozio < 50 mq riscaldato con pompa di calore (Split).
1° quesito: il negozio non è isolato, fa parte di un fabbricato plurifamiliare, secondo me non rientra tra le esclusioni previste comma 3, lettera c dell'art. 3 del d.lgs 311 (fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati), perhè non isolato corretto ?
2° quesito: come impianto di riscaldamento ha un comune condizionartore con pompa di calore, posso considerarlo come impianto ??

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[il_conte]

Sulla prima sono d'accordo.
La seconda è problematica, formalmente non è un edificio con un impianto di riscaldamento... non saprei, io farei l'ACE e via al limite segnalando nelle note 'sta cosa...