APE - impianto non funzionante
Moderatore: Edilclima
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APE - impianto non funzionante
Buongiorno mi trovo in questa situazione:
il villino in questione ha un impianto con caldaia a metano non funzionante e due condizionatori. la casa e disabitata da anni
non è presente il libretto che obbligatoriamente andrà compilato, ma non è possibile fare il rapporto di controllo non funzionando la caldaia in questo caso come ci si comporta.
impianto simulato? no perché l'impianto è presente
ma potrebbero chiedermi perché non è presente il rapporto in questo caso si deve allegare qualcos'altro?
il villino in questione ha un impianto con caldaia a metano non funzionante e due condizionatori. la casa e disabitata da anni
non è presente il libretto che obbligatoriamente andrà compilato, ma non è possibile fare il rapporto di controllo non funzionando la caldaia in questo caso come ci si comporta.
impianto simulato? no perché l'impianto è presente
ma potrebbero chiedermi perché non è presente il rapporto in questo caso si deve allegare qualcos'altro?
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Re: APE - impianto non funzionante
Se è privo di allacciamento alla rete, fai l‘APE come “Edificio privo di impianto” .
Se è solo spento, invece va regolarizzato.
Se è solo spento, invece va regolarizzato.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: APE - impianto non funzionante
E' allacciato alla rete del gas, ma la caldaia è guasta vecchia di 20 anni, perciò non potendo essere accesa non si può fare il rapporto di controllo dei fumi e di efficienza.
Nel portale APE-Lazio c'è una nota che sottintende che andrebbe fatto un modulo in cui l'impianto è dismesso ma non è chiaro
Nel portale APE-Lazio c'è una nota che sottintende che andrebbe fatto un modulo in cui l'impianto è dismesso ma non è chiaro
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Re: APE - impianto non funzionante
Se è guasta ma riparabile, si fa riparare, e poi si fa prova fumi, efficienza, libretto e ape.and91mar@gmail.com ha scritto: ↑mar mar 05, 2024 13:04 E' allacciato alla rete del gas, ma la caldaia è guasta vecchia di 20 anni, perciò non potendo essere accesa non si può fare il rapporto di controllo dei fumi e di efficienza.
Nel portale APE-Lazio c'è una nota che sottintende che andrebbe fatto un modulo in cui l'impianto è dismesso ma non è chiaro
Se è guasta irreparabile, si scollega dalla rete, e si fa ape simulato.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: APE - impianto non funzionante
Concordo. Bisogna vedere se sono disposti a mettere a posto la caldaia solo per fare un APE con impianto (se poi lo devono vendere che senso ha?)NoNickName ha scritto: ↑mar mar 05, 2024 13:42Se è guasta ma riparabile, si fa riparare, e poi si fa prova fumi, efficienza, libretto e ape.and91mar@gmail.com ha scritto: ↑mar mar 05, 2024 13:04 E' allacciato alla rete del gas, ma la caldaia è guasta vecchia di 20 anni, perciò non potendo essere accesa non si può fare il rapporto di controllo dei fumi e di efficienza.
Nel portale APE-Lazio c'è una nota che sottintende che andrebbe fatto un modulo in cui l'impianto è dismesso ma non è chiaro
Se è guasta irreparabile, si scollega dalla rete, e si fa ape simulato.
Per gli split, specie se non sono a servizio di tutti i locali, io li tratterei come semplici impianti di raffrescamento e farei impianto simulato di riscaldamento e ACS.
Re: APE - impianto non funzionante
ape con impianto simulato = nessuna detrazione per chi compra.
E' un bel disincentivo all'acquisto
E' un bel disincentivo all'acquisto
Re: APE - impianto non funzionante
Direi che se sei nel Lazio, devi preoccuparti di molto altro.
Tanto per cominciare la certificazione degli impianti.
Tanto per cominciare la certificazione degli impianti.
Re: APE - impianto non funzionante
immagino si riferisca alle detrazioni ECO, l'acquirente si trova un immobile certificato come "privo di impianto" ergo, no ECOBONUS, non simpaticissimo.
Re: APE - impianto non funzionante
Re: APE - impianto non funzionante
in Toscana è possibile procedere ad un APE in mancanza di codice catasto impianto o regolare RCE comunicando la disattivazione dell'impianto
Re: APE - impianto non funzionante
in Veneto la facciamo più semplice (per fortuna ogni tanto vince il buon senso ):
"2.35) Se l'impianto non può funzionare in quanto non è allacciato al contatore del GAS, utenza disattivata o non ancora attivata, è obbligatorio avere il Libretto di impianto?
Il Libretto di impianto è obbligatorio da più di 22 anni ed il nuovo modello è obbligatorio dal 15 ottobre 2014 e può essere predisposto anche se l'impianto non è allacciato al contatore del GAS o alimentato dal combustibile o da un vettore energetico, condizione questa che di fatto impedisce di effettuare il controllo di efficienza energetica e di compilare il RCEE: tale situazione va precisata, a seconda del tipo di impianto, nelle annotazioni della corrispondente Scheda 11.0.1 , 11.0.2 , 11.0.3 , 11.0.4 del Libretto di impianto, nella quale scheda però devono essere indicate le operazioni di manutenzione e la loro periodicità, obbligo in vigore dal 12 luglio 2013, ex D.P.R. 74/2013, art. 7. Quindi affinché l'impianto termico sia a norma, il Libretto di impianto deve esistere e deve essere correttamente compilato per quanto consentito dalla situazione contingente, che va specificata nelle annotazioni delle schede sopra richiamate dedicate alla registrazione degli interventi di manutenzione: si deve anche specificare che alla riattivazione delle utenze e prima del riutilizzo dell'impianto devono essere effettuate le prescritte operazioni di manutenzione e controllo di efficienza energetica."
"2.35) Se l'impianto non può funzionare in quanto non è allacciato al contatore del GAS, utenza disattivata o non ancora attivata, è obbligatorio avere il Libretto di impianto?
Il Libretto di impianto è obbligatorio da più di 22 anni ed il nuovo modello è obbligatorio dal 15 ottobre 2014 e può essere predisposto anche se l'impianto non è allacciato al contatore del GAS o alimentato dal combustibile o da un vettore energetico, condizione questa che di fatto impedisce di effettuare il controllo di efficienza energetica e di compilare il RCEE: tale situazione va precisata, a seconda del tipo di impianto, nelle annotazioni della corrispondente Scheda 11.0.1 , 11.0.2 , 11.0.3 , 11.0.4 del Libretto di impianto, nella quale scheda però devono essere indicate le operazioni di manutenzione e la loro periodicità, obbligo in vigore dal 12 luglio 2013, ex D.P.R. 74/2013, art. 7. Quindi affinché l'impianto termico sia a norma, il Libretto di impianto deve esistere e deve essere correttamente compilato per quanto consentito dalla situazione contingente, che va specificata nelle annotazioni delle schede sopra richiamate dedicate alla registrazione degli interventi di manutenzione: si deve anche specificare che alla riattivazione delle utenze e prima del riutilizzo dell'impianto devono essere effettuate le prescritte operazioni di manutenzione e controllo di efficienza energetica."