Chiusura lavori 110 e fatture

[Jospin]

Salve, nella chiusura lavori entro il 31 dicembre con ultimo sal, per dimostrare che i lavori trainati sono stati eseguiti nell'intervallo temporale di esecuzione di quelli trainanti, l'ultima fattura deve essere riferita ai trainanti?

[Tom Bishop]

Vecchia diatriba. Io per evitare qualsiasi tipo di contestazione tengo l'ultima fattura di un trainante e fine dei dubbi.

[lolloenzo]

Anche io faccio così

[Jospin]

Vecchia diatriba. Io per evitare qualsiasi tipo di contestazione tengo l'ultima fattura di un trainante e fine dei dubbi.

Quindi non è una cosa sicura?

[Jospin]

Vecchia diatriba. Io per evitare qualsiasi tipo di contestazione tengo l'ultima fattura di un trainante e fine dei dubbi.

Ma non è la dichiarazione del direttore dei lavori che attesta la fine dei lavori di un intervento?

[Frank2]

La normativa Superbonus è molto vaga, parla di detraibilità delle spese sostenute per l'intervento trainante e di detraibilità per gli interventi trainati eseguiti congiuntamente al trainante.

La prassi "consolidata" sulla base di esperienza con le banche è quella di far rientrare tutte le spese SB110% nell'intervallo di tempo tra la presentazione della CILAS e la Fine Lavori, perché sono date certe, protocollabili presso gli enti, e di aprire e chiudere le fatturazioni con spese per i trainanti.

Poi, non sono vietate eventuali variazioni, ma vanno opportunamente documentate e, soprattutto, le sconsiglio in caso di cessione dei crediti in banca, visto che i loro fiscalisti applicano le regole in maniera molto rigida. Ad esempio, mi è sempre capitato di dover presentare la dichiarazione di DL e/o imprese di spese x trainati sostenute congiuntamente alle spese dei trainati. Spese sostenute, non solo lavori eseguiti.
Non poter presentare quella dichiarazione e dover consegnare altra documentazione è un grosso rischio.

[Jospin]

La normativa Superbonus è molto vaga, parla di detraibilità delle spese sostenute per l'intervento trainante e di detraibilità per gli interventi trainati eseguiti congiuntamente al trainante.

La prassi "consolidata" sulla base di esperienza con le banche è quella di far rientrare tutte le spese SB110% nell'intervallo di tempo tra la presentazione della CILAS e la Fine Lavori, perché sono date certe, protocollabili presso gli enti, e di aprire e chiudere le fatturazioni con spese per i trainanti.

Poi, non sono vietate eventuali variazioni, ma vanno opportunamente documentate e, soprattutto, le sconsiglio in caso di cessione dei crediti in banca, visto che i loro fiscalisti applicano le regole in maniera molto rigida. Ad esempio, mi è sempre capitato di dover presentare la dichiarazione di DL e/o imprese di spese x trainati sostenute congiuntamente alle spese dei trainati. Spese sostenute, non solo lavori eseguiti.
Non poter presentare quella dichiarazione e dover consegnare altra documentazione è un grosso rischio.

Cosa intendi per "eventuali variazioni"?

[Frank2]

La normativa Superbonus è molto vaga, parla di detraibilità delle spese sostenute per l'intervento trainante e di detraibilità per gli interventi trainati eseguiti congiuntamente al trainante.

La prassi "consolidata" sulla base di esperienza con le banche è quella di far rientrare tutte le spese SB110% nell'intervallo di tempo tra la presentazione della CILAS e la Fine Lavori, perché sono date certe, protocollabili presso gli enti, e di aprire e chiudere le fatturazioni con spese per i trainanti.

Poi, non sono vietate eventuali variazioni, ma vanno opportunamente documentate e, soprattutto, le sconsiglio in caso di cessione dei crediti in banca, visto che i loro fiscalisti applicano le regole in maniera molto rigida. Ad esempio, mi è sempre capitato di dover presentare la dichiarazione di DL e/o imprese di spese x trainati sostenute congiuntamente alle spese dei trainati. Spese sostenute, non solo lavori eseguiti.
Non poter presentare quella dichiarazione e dover consegnare altra documentazione è un grosso rischio.

Cosa intendi per "eventuali variazioni"?

Variazioni rispetto prassi : CILAS-->1a Fattura trainante-->altre fatture--> ultima fattura trainante-->chiusura lavori.

La normativa prevede che " le date delle spese sostenute per gli interventi trainati, sono ricomprese nell'intervallo di tempo individuato dalla
data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti.".
Molti istituti di credito, però, interpretano la normativa in maniera molto restrittiva, e chiedono che le fatture dei trainati siano ricomprese anche nell'intervallo di fatturazione dei trainanti. E lo chiedono con una dichiarazione sostitutiva da caricare sui loro portali.
Per non avere problemi, come suggerito da Tom Bishop e lolloenzo, conviene lasciare per ultimo una fattura trainante. Che non vuol dire una fattura specifica o con numero progressivo successivo, eh, basta anche semplicemente quella per le spese tecniche (che in genere è comprensiva di quota trainante e quota trainati)

[Jospin]

però nella normativa si dice che solo il DL può attestare la fine lavori e non le fatture, guarda qua un articolo di Ediltecnico:

[Frank2]

Certo! Al DL spetta non solo il compito di attestare la fine dei lavori, ma anche verificarne la regolare esecuzione (al netto dell'eventuale collaudo) e portare avanti la contabilità di cantiere e suddividere gli importi tra le varie voci di spesa.
Però il superbonus non si ferma al contesto del cantiere ma riguarda anche aspetti normativi, fiscali, ecc che possono uscire dalle competenze del DL. Quindi spetta all'asseveratore (che può essere anche lo stesso DL) e al commercialista mettere insieme i pezzi, acquisendo la documentazione da progettisti, committenti, dl, imprese.

Aggiungi, poi, che in caso di cessione crediti, chi accetta il credito può imporre condizioni aggiuntive, non previste dalla normativa. Esempio, i vari istittuti di credito stanno mandando email dettagliate con la documentazione aggiuntiva da prepare per poter cedere il credito dei SAL di questo fine 2023. Quindi PEC, foto, dichiarazioni, ecc. non previste dalla normativa ma richieste dalle banche.

Prima ti ho indicato ciò che dice la normativa per quanto riguarda le spese trainati. Se pensi di dover avere a che fare con le banche, ti suggerisco - come fatto già da altri - di inserire una spesa "trainante" nell'ultima fattura. Potrebbe anche essere la parcella dei professionisti, esempio.

[wiross]

Salve, nella chiusura lavori entro il 31 dicembre con ultimo sal, per dimostrare che i lavori trainati sono stati eseguiti nell'intervallo temporale di esecuzione di quelli trainanti, l'ultima fattura deve essere riferita ai trainanti?

Oltre a quanto detto nei vari interventi, RICORDA che fa testo non tanto la data della fattura, quanto la data dell'effettivo pagamento che deve necessariamente essere antecedente alla data di chiusura lavori che il D.L. comunica alle istituzioni competenti.

[Jospin]

Certo! Al DL spetta non solo il compito di attestare la fine dei lavori, ma anche verificarne la regolare esecuzione (al netto dell'eventuale collaudo) e portare avanti la contabilità di cantiere e suddividere gli importi tra le varie voci di spesa.
Però il superbonus non si ferma al contesto del cantiere ma riguarda anche aspetti normativi, fiscali, ecc che possono uscire dalle competenze del DL. Quindi spetta all'asseveratore (che può essere anche lo stesso DL) e al commercialista mettere insieme i pezzi, acquisendo la documentazione da progettisti, committenti, dl, imprese.

Aggiungi, poi, che in caso di cessione crediti, chi accetta il credito può imporre condizioni aggiuntive, non previste dalla normativa. Esempio, i vari istittuti di credito stanno mandando email dettagliate con la documentazione aggiuntiva da prepare per poter cedere il credito dei SAL di questo fine 2023. Quindi PEC, foto, dichiarazioni, ecc. non previste dalla normativa ma richieste dalle banche.

Prima ti ho indicato ciò che dice la normativa per quanto riguarda le spese trainati. Se pensi di dover avere a che fare con le banche, ti suggerisco - come fatto già da altri - di inserire una spesa "trainante" nell'ultima fattura. Potrebbe anche essere la parcella dei professionisti, esempio.

E se l'ultima fattura, datata il 29 dicembre, viene pagata a gennaio 2024?

[archspf]

Certo! Al DL spetta non solo il compito di attestare la fine dei lavori, ma anche verificarne la regolare esecuzione (al netto dell'eventuale collaudo) e portare avanti la contabilità di cantiere e suddividere gli importi tra le varie voci di spesa.
Però il superbonus non si ferma al contesto del cantiere ma riguarda anche aspetti normativi, fiscali, ecc che possono uscire dalle competenze del DL. Quindi spetta all'asseveratore (che può essere anche lo stesso DL) e al commercialista mettere insieme i pezzi, acquisendo la documentazione da progettisti, committenti, dl, imprese.

Aggiungi, poi, che in caso di cessione crediti, chi accetta il credito può imporre condizioni aggiuntive, non previste dalla normativa. Esempio, i vari istittuti di credito stanno mandando email dettagliate con la documentazione aggiuntiva da prepare per poter cedere il credito dei SAL di questo fine 2023. Quindi PEC, foto, dichiarazioni, ecc. non previste dalla normativa ma richieste dalle banche.

Prima ti ho indicato ciò che dice la normativa per quanto riguarda le spese trainati. Se pensi di dover avere a che fare con le banche, ti suggerisco - come fatto già da altri - di inserire una spesa "trainante" nell'ultima fattura. Potrebbe anche essere la parcella dei professionisti, esempio.

E se l'ultima fattura, datata il 29 dicembre, viene pagata a gennaio 2024?

Vale il principio di cassa relativo al sostenimento della spese. Pertanto quella fattura sarà riferita al 2024.