110% condominio - coniugi pasticcioni

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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christian619
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110% condominio - coniugi pasticcioni

Messaggio da christian619 »

Soliti casini contabili....

1) Condominio con intervento solo sulle parti comuni: ho messo Mario Rossi come soggetto detraente senza interventi trainati nel 2022 e fatto SAL30
2) Nel 2023 l'assemblea cambia idea e vuole cambiare anche i serramenti
3) Adesso vado a fare il SAL100 ma Mario Rossi vorrebbe che fosse solo la moglie Maria Verdi a detrarsi i serramenti

Ora

Sicuramente posso aggiungere nel SAL100 all'unità immobiliare cointestata Maria Verdi a Mario Rossi ma la situazione secondo me non può che essere questa:

- Mario Rossi detrare le spese 2022 sulle parti comuni
- Mario Rossi e Maria verdi detraggono entrambi le spese 2023 sulle parti comuni
- Mario Rossi e Maria verdi detraggono entrambi le spese 2023 sulle parti private (serramenti)

Non penso ci sia modo a Mario Rossi di far detrarre sulle parti comuni e Maria Verdi le parti private...

Anche se tali coniugi, con il supporto del loro commercialista, dicono che si può fare...

Io sul sito ENEA so fare solo come ho esemplificato...
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NoNickName
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Re: 110% condominio - coniugi pasticcioni

Messaggio da NoNickName »

L’Agenzia delle Entrate con la Circolare n. 24/E/2020 ha chiarito che in caso di più soggetti aventi diritto alla detrazione (ad esempio comproprietari), la detrazione deve essere ripartita tra gli stessi per ciascun periodo d’imposta in relazione alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico.
Nel caso in cui la spesa sia sostenuta da uno solo dei predetti soggetti, lo stesso può fruire del Superbonus direttamente senza necessità di alcuna comunicazione.
Qualora, invece, le spese siano sostenute anche dagli altri titolari, ciascuno di essi potrà fruire del Superbonus nel limite massimo di spesa ammissibile alla detrazione, per la parte di spesa effettivamente sostenuta da ognuno di essi.
In quest’ultimo caso, ciascuno potrà decidere se fruire direttamente della detrazione o esercitare le opzioni previste, indipendentemente dalla scelta operata dagli altri.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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