Buonasera, avrei bisogno di sapere come impostare la pratica enea per un edificio condominiale composto da abitazione A5 (riscaldata) e magazzino C2 (non riscaldato), appartenenti a proprietari diversi, sottoposto ad un intervento trainante di coibentazione sulle facciate (parti comuni) che delimitano il volume riscaldato, oltre a interventi trainati sull'abitazione.
Questo in quanto, sul portale enea, i C2 vengono automaticamente considerati pertinenze. Pensavo di specificare nelle note che i proprietari sono diversi e che quindi il magazzino non puó essere considerato pertinenza.
Se a qualcuno é capitato un caso simile, mi farebbe piacere capire come ha proceduto.
Grazie
Impostazione pratica enea condominio
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Re: Impostazione pratica enea condominio
Ma è una unifamiliare.
Re: Impostazione pratica enea condominio
Infatti, non è previsto il bonus 110 per le UI non abitative, tanto più se non riscaldate.
Se ne parla in un tread recente di questo caso limite, anche se non è una pertinenza la vedo forzata considerarlo edificio "plurifamilaire", per quanto sia a tutti gli effetti un condominio, non è "plurifamiliare", nel senso che non è composto da più unità abitative: ne hai una soltanto, quindi al massimo puoi fare una pratica come UI funzionalmente indipendente o unifamiliare.
Se fosse riscaldata l'unità non abitativa si potrebbe al limite fare un cambio d'uso in abitativo, ma non essendolo non ci sono possibilità.
Se ne parla in un tread recente di questo caso limite, anche se non è una pertinenza la vedo forzata considerarlo edificio "plurifamilaire", per quanto sia a tutti gli effetti un condominio, non è "plurifamiliare", nel senso che non è composto da più unità abitative: ne hai una soltanto, quindi al massimo puoi fare una pratica come UI funzionalmente indipendente o unifamiliare.
Se fosse riscaldata l'unità non abitativa si potrebbe al limite fare un cambio d'uso in abitativo, ma non essendolo non ci sono possibilità.
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Re: Impostazione pratica enea condominio
In caso fosse stato un c1, negozio riscaldato a quel punto eravamo in mini condominio di due unità... o se di unico proprietario edificio di due unità di unico proprietario.... trainati solo sul residenziale ovviamente.boba74 ha scritto: ↑lun mag 29, 2023 12:43 Infatti, non è previsto il bonus 110 per le UI non abitative, tanto più se non riscaldate.
Se ne parla in un tread recente di questo caso limite, anche se non è una pertinenza la vedo forzata considerarlo edificio "plurifamilaire", per quanto sia a tutti gli effetti un condominio, non è "plurifamiliare", nel senso che non è composto da più unità abitative: ne hai una soltanto, quindi al massimo puoi fare una pratica come UI funzionalmente indipendente o unifamiliare.
Se fosse riscaldata l'unità non abitativa si potrebbe al limite fare un cambio d'uso in abitativo, ma non essendolo non ci sono possibilità.
dico bene?
Re: Impostazione pratica enea condominio
Teoricamente sì (sempre che il C1 non abbia superficie maggiore dell'abitazione). Ma anche questo è un caso borderline secondo me.PrestigeWordWide ha scritto: ↑lun mag 29, 2023 15:49In caso fosse stato un c1, negozio riscaldato a quel punto eravamo in mini condominio di due unità... o se di unico proprietario edificio di due unità di unico proprietario.... trainati solo sul residenziale ovviamente.boba74 ha scritto: ↑lun mag 29, 2023 12:43 Infatti, non è previsto il bonus 110 per le UI non abitative, tanto più se non riscaldate.
Se ne parla in un tread recente di questo caso limite, anche se non è una pertinenza la vedo forzata considerarlo edificio "plurifamilaire", per quanto sia a tutti gli effetti un condominio, non è "plurifamiliare", nel senso che non è composto da più unità abitative: ne hai una soltanto, quindi al massimo puoi fare una pratica come UI funzionalmente indipendente o unifamiliare.
Se fosse riscaldata l'unità non abitativa si potrebbe al limite fare un cambio d'uso in abitativo, ma non essendolo non ci sono possibilità.
dico bene?