Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Normativa Termotecnica, Impianti di riscaldamento, Legge 10/91, DLgs 192/05, ecc.

Moderatore: Edilclima

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FRM
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Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da FRM »

Buonasera, è praticamente finito il 110 e ancora i dubbi su alcune casistiche particolari permangono, vi spiego la mia situazione, dobbiamo demolire e ricostruire un condominio costituito da 8 unità immobiliari danneggiato dal terremoto ed andremo ad utilizzare sismabonus e superbonus come incentivi. Nello stato attuale il condominio è composto da 8 U. I. di cui 4 servite da una caldaia e le restanti 4 da un'altra caldaia, essendo la proprietà di due famiglie ognuna delle quali possiede 4 Unità immobiliari vorremmo lasciare nella nuova abitazione due generatori separati.
Il problema sorge nell'andare ad identificare la tipologia di impianto esistente in quanto è un semicentralizzato, pertanto da normativa non può essere considerata trainante le sua sostituzione , allo stesso modo non è neppure trainato, anche perché non ho idea di come potrei andare a fare un'ENEA con unico generatore ed inserirlo come trainato su 4 appartamenti.
Mi trovo parecchio in difficoltà e sinceramente non trovo appigli normativi, vi chiedo quindi, vi è mai capitata una situazione simile e se si, come avete risolto?
Grazie in anticipo a chi risponderà! !
marcoaroma
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da marcoaroma »

Non lo metterei come trainante, lo metterei come trainato inserendo a tutti stessi dati generatore, cioè per esempio potenza totale senza suddividere, invece suddividendo gli importi di spesa secondo un criterio da te ritenuto attendibile. Poi descrivi tutto brevemente nelle note.
FRM
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da FRM »

E per quanto riguarda i massimali di spesa come fai a gestirli? utilizzeresti 27.272 X 4 oppure solo 27.272 euro? stavo anche pensando di fare due enee sullo stesso condominio una volta considerando 4 unità immobiliari e una volta considerando le restanti con impianto trainante, ma ho paura che viene fuori un casino...
marcoaroma
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da marcoaroma »

In effetti rispetto ad un centralizzato considerarlo trainato come tutti autonomi è più favorevole sia nei massimali sia perché puoi rifare internamente gli impianti. La soluzione più cautelativa è rifarlo centralizzato unico o comunque considerarlo centralizzato sia prima sia post anche mantenendo 2 generatori.
Come è fatto questo impianto, unico locale centrale con 2 caldaie? Gli appartamenti come sono distribuiti?
FRM
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da FRM »

È un condominio che si sviluppa su tre piano, piano seminterrato abbiamo i garage, piano terra 4 unità immobiliari alimentate da una caldaia posta in una centrale termica, al piano primo altre 4 unità immobiliari con caldaia posta sul sottotetto, per quanto riguarda il rifare gli impianti interni anche nel caso di centralizzato c'era stata una nota di Enea dove veniva specificato che rientrava anche il sistema di emissione pur non essendo parte comune, il problema sta sia nei massimali che considerandolo centralizzato, avendo dalla mia anche le pertinenze aumentano esponenzialmente, ma devo in ogni caso capire se rientra come trainante o trainato, essendo nello stato ante un semicentralizzato. Anche se lo facessi nel post centralizzato va analizzato lo stato ante che non è né carne né pesce
FRM
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da FRM »

Eppure sono convinto che sia un qualcosa che con la gara a chi frazionava più le abitazioni sia già capitato ad altri tecnici che in qualche modo devono aver risolto...
marcoaroma
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da marcoaroma »

Dato che lo demolisci, sei sicuro che non siano tutti autonomi...
In caso contrario, anche in base alle risposte Enea che ricordo, considera centralizzato il tutto e lascia stare quella risposta che diceva che si può fare l'interno anche.
FRM
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da FRM »

Guarda per ora provo ancora a scervellarmi su come poter gestire questo casino, ma se vedo le brutte prima dell'inizio lavori faccio fare una modifica all'idraulico e faccio soarire una caldaia facendo un unico centralizzato, che non è quello che vorrebbero i committenti ma si adatteranno io non si cosa fargli... per quanto riguarda il discorso sistema di emissione/ impianto centralizzato trainante ti allego una risposta che trovai non ricordo se in questo forum o in un altro
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STEF.92
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Re: Impianto semicentralizzato Superbonus 110

Messaggio da STEF.92 »

Ciao, poichè mi trovo in una situazione praticamente identica, si vorrebbe sostituire solo i due generatori di calore senza fare isolamento, come hai trattato la pratica, come interventi trainanti o trainati. Grazie
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