Fotovoltaico in condominio

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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Duracell20
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Fotovoltaico in condominio

Messaggio da Duracell20 »

Salve, secondo voi in un piccolo condominio di 3 u.i., posso fare se tecnicamente fattibile un imp. fotovolt. per ogni u.i. e un impianto anche per le parti condominiali ?
In sintesi posso fare 4 imp. FV ciascuno con i propri limiti di spesa ?
Secondo me se lo faccio per le 3 u.i. non posso farlo per la parte condominiale ma accetto vs. riscontri
:wink:
Duracell20
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Re: Fotovoltaico in condominio

Messaggio da Duracell20 »

Nella circolare 30 dell'ADE si scrive quanto sotto riportato ma non è ben chiaro se uno esclude l'altro, voi cosa ne pensate ? :roll:

4.3.2 D. Si chiede se il Superbonus spetti per le spese sostenute per
l’installazione di impianti solari fotovoltaici su:
- parti comuni di edifici residenziali in condominio,
- edifici unifamiliari residenziali e relative pertinenze,
- unità immobiliari residenziali e relative pertinenze funzionalmente
indipendenti che dispongano di uno o più accessi autonomi
dall’esterno, site all’interno di edifici plurifamiliari,
- unità immobiliari residenziali e relative pertinenze, site all'interno di
edifici in condominio,
- pensiline di parcheggio aperto in area condominiale?

R. L’installazione di impianti fotovoltaici rientra tra gli interventi trainati a
condizione che si esegua un intervento trainante di efficienza energetica di cui al
comma 1 dell’articolo 119 del decreto Rilancio o che si esegua un intervento
antisismico ai sensi del comma 4 dello stesso articolo.
In particolare, l’installazione di impianti fotovoltaici può essere agevolata se
è effettuata: sulle parti comuni di un edificio in condominio, sulle singole unità
immobiliari che fanno parte del condominio medesimo, su edifici unifamiliari e su
unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo
dall’esterno.
Ai fini del Superbonus l’installazione degli impianti in parola può essere
effettuata anche sulle pertinenze dei predetti edifici e unità immobiliari.
In applicazione di tale principio, pertanto, il Superbonus spetta anche nel
caso in cui l’installazione sia effettuata in un’area pertinenziale dell’edificio in
condominio, ad esempio, sulle pensiline di un parcheggio aperto.

4.3.3 D. Nel caso di condominio che effettua un intervento trainante che
consente il miglioramento di due classi energetiche, quale è il limite
massimo di potenza per l’intervento trainato fotovoltaico? 20 kW per unità
abitativa come indicato nella circolare 24/E del 2020, oppure 20 kW per
edificio?

R.[/size] Si ritiene che se l’impianto è al servizio del condominio il limite di 20 KW è
riferito all’edificio condominiale. Se invece l’impianto è al servizio delle singole
unità abitative tale limite va riferito alla singola unità.
archspf
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Re: Fotovoltaico in condominio

Messaggio da archspf »

Duracell20 ha scritto: ven mar 17, 2023 10:17 Salve, secondo voi in un piccolo condominio di 3 u.i., posso fare se tecnicamente fattibile un imp. fotovolt. per ogni u.i. e un impianto anche per le parti condominiali ?
In sintesi posso fare 4 imp. FV ciascuno con i propri limiti di spesa ?
Secondo me se lo faccio per le 3 u.i. non posso farlo per la parte condominiale ma accetto vs. riscontri
:wink:
Sono effettuabili entrambi.
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Duracell20
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Re: Fotovoltaico in condominio

Messaggio da Duracell20 »

Ah ecco, pensavo che non era così
Grz
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