professionista e lavoro 110% casa Sua

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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rudida71
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Iscritto il: dom ago 23, 2020 19:24

professionista e lavoro 110% casa Sua

Messaggio da rudida71 »

Ciao,
credo sia capitato anche ad altri e confido in una consulenza.
Come credo molti professionisti "tecnici", sto lavorando per il superbonus del (piccolo... n.3 unità abitative) condominio "familiare" dove possiedo un appartamento e dove, per motivi "vari", sono stato individuato - con delibera assembleare - quale "intestatario" e pagatore dei lavori relativi alle parti comuni del fabbricato (ovviamente fruirò delle relative detrazioni...).

Mi chiedo come "comportarsi" nel caso di fatture per prestazioni professionali fatte su propri immobili e, in questo caso, per fatture relative a prestazioni professionali (progettazione e gestione sicurezza in cantiere) per opere eseguite sulle parti comuni del condominio.

Come Vi comportereste Voi dal punto di vista "fiscale" relativamente alle fatturazioni?
Grazie.
Buona serata.
boba74
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Re: professionista e lavoro 110% casa Sua

Messaggio da boba74 »

Io eviterei.
Per il 110% di casa mia ho incaricato altri colleghi, sia per la progettazione che per l'asseverazione.
Questo anche e soprattutto per una questione di polizza assicurativa: non so fino a che punto le RC professionali coprano per interventi di progettazione su immobili di proprietà dell'assicurato, se dovesse andare male qualcosa non so cosa potrebbe succedere... quanto meno farei una verifica con la compagnia assicurativa...
Del resto non credo vi siano problemi relativamente alle fatture: tu in quanto progettista puoi progettare per te stesso, e intestare le tue fatture a te stesso come privato, sarà poi il commercialista a gestire la cosa dal punto di vista fiscale....
rudida71
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Iscritto il: dom ago 23, 2020 19:24

Re: professionista e lavoro 110% casa Sua

Messaggio da rudida71 »

Ciao,
infatti le sole prestazioni da fatturare sono la progettazione e gestione sicurezza cantieri.
Me ne guardo bene dalla funzione di asseveratore.

Il problema è appunto questo: cosa potrebbero dire se io partita iva fatturo a Me persona fisica.... è più una questione da fiscalista, volevo capire come si erano comportati i colleghi in analoghe situazioni.
Buona serata
archspf
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Re: professionista e lavoro 110% casa Sua

Messaggio da archspf »

rudida71 ha scritto: mer gen 25, 2023 16:34 Ciao,
credo sia capitato anche ad altri e confido in una consulenza.
Come credo molti professionisti "tecnici", sto lavorando per il superbonus del (piccolo... n.3 unità abitative) condominio "familiare" dove possiedo un appartamento e dove, per motivi "vari", sono stato individuato - con delibera assembleare - quale "intestatario" e pagatore dei lavori relativi alle parti comuni del fabbricato (ovviamente fruirò delle relative detrazioni...).

Mi chiedo come "comportarsi" nel caso di fatture per prestazioni professionali fatte su propri immobili e, in questo caso, per fatture relative a prestazioni professionali (progettazione e gestione sicurezza in cantiere) per opere eseguite sulle parti comuni del condominio.

Come Vi comportereste Voi dal punto di vista "fiscale" relativamente alle fatturazioni?
Grazie.
Buona serata.
Fatturerei solo la quota parte relativa alle parti comuni e verso il "condominio", escludendo pertanto ogni ipotesi di "autofatturazione": come proprietà già avrei il mio beneficio (a non pagare altri tecnici per farlo al mio posto ed a ricevere gli incentivi riguardo le altre spese).
blog: www.archiparlare.it | giornale di un architecnico
vinz75
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Re: professionista e lavoro 110% casa Sua

Messaggio da vinz75 »

Come dice archspf la autofatturazione è da evitare.
Ho avuto due casi come quello descritto.
Nel primo (unifamiliare) il collega era andato avanti con le autofatture, ma la banca ha rifiutato e dunque ha dovuto rivedere le cose, sostanzialmente delegando ad altri colleghi.
Nel secondo il collega ha fatturato per le parti comuni ed ha delegato direttamente per le parti private.
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