Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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Seamew
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Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da Seamew »

Ecco il caso, unifamiliare lavori 110, nell'autunno del 2021 (e quindi dopo il 5 agosto 2021) l'acrhitetto presenta in comune solo il permesso di costruire (per ristrutturazione e rirualificazione energetica)....partono i lavori, si pagano (ad oggi siamo a metà dei lavori) e viene fatto anche un SAL all'ENEA.
Nell'atto del caricamento SAL in DELOITTE viene contestato il fatto che NON è stata presentata a suo tempo la CILA-S.
Ora secondo voi un soluzione potrebbbe essere:
- presento oggi la CILA-S richiamando il permesso di costruire
- entro il 30 settembre il direttore dei lavori dichiarara con computi e foto il raggiungimento del 30% dei lavori eseguiti (come effettivamente è)
- vengono rifatti i pagamenti per i lavori interessati dal 110
- viene rifatto il SAL all'ENEA (per motivi di tempo verrà fatto ad ottobre) con i nuovi pagamenti rifatti
- entro fine anno si completano i lavori, pagamenti e si chiude la pratica.

Cosa ne pensate?
Capisco che è un caso tirato per i capelli.....vi è già capitato qualcosa del genere?
Quali contestazioni potrebbero saltare fuori?

Grazie per l'attenzione....
marcoaroma
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da marcoaroma »

Ormai lo sbaglio è stato fatto. Penso che è perso il diritto.
archspf
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da archspf »

Seamew ha scritto: ven set 23, 2022 08:22 Ecco il caso, unifamiliare lavori 110, nell'autunno del 2021 (e quindi dopo il 5 agosto 2021) l'acrhitetto presenta in comune solo il permesso di costruire (per ristrutturazione e rirualificazione energetica)....partono i lavori, si pagano (ad oggi siamo a metà dei lavori) e viene fatto anche un SAL all'ENEA.
Nell'atto del caricamento SAL in DELOITTE viene contestato il fatto che NON è stata presentata a suo tempo la CILA-S.
Ora secondo voi un soluzione potrebbbe essere:
- presento oggi la CILA-S richiamando il permesso di costruire
- entro il 30 settembre il direttore dei lavori dichiarara con computi e foto il raggiungimento del 30% dei lavori eseguiti (come effettivamente è)
- vengono rifatti i pagamenti per i lavori interessati dal 110
- viene rifatto il SAL all'ENEA (per motivi di tempo verrà fatto ad ottobre) con i nuovi pagamenti rifatti
- entro fine anno si completano i lavori, pagamenti e si chiude la pratica.

Cosa ne pensate?
Capisco che è un caso tirato per i capelli.....vi è già capitato qualcosa del genere?
Quali contestazioni potrebbero saltare fuori?

Grazie per l'attenzione....
Con interventi eseguiti non è possibile presentare a posteriori la CILAS, che da linee guida sarebbe dovuta essere presentata parallelamente al PDC perchè entrava vigente proprio in tale data: uno dei motivi di esclusione dell'agevolazione è quello della mancata presentazione della CILAS.
No non ci è mai capitato anche perché di solito perdiamo mesi a studiare la normativa....

La soluzione proposta poteva essere secondo me attuata solo nel breve periodo (storno e pagamento), ma essendo anche scavallato l'anno fiscale, ora è un bel problema.
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davidsnow
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da davidsnow »

Il permesso a costruire è superiore alla CILAS. Demolizione e ricostruzione (per cui serve il permesso a costruire) non può essere considerata manutenzione straordinaria (art. 3 D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380).
Quindi se l'intervento richiedeva effettivamente il permesso a costruire e quello è stato depositato, non ritengo necessario né corretto depositare la CILAS.
Il problema sarà farlo capire alla Deloitte
Seamew
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da Seamew »

davidsnow ha scritto: ven set 23, 2022 12:17 Il permesso a costruire è superiore alla CILAS. Demolizione e ricostruzione (per cui serve il permesso a costruire) non può essere considerata manutenzione straordinaria (art. 3 D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380).
Quindi se l'intervento richiedeva effettivamente il permesso a costruire e quello è stato depositato, non ritengo necessario né corretto depositare la CILAS.
Il problema sarà farlo capire alla Deloitte
non è una demolizione e ricostruzione....
davidsnow
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da davidsnow »

Quindi è stato depositato un permesso di costruire solo per interventi di manutenzione straordinaria?

Se possibile richiederei all'architetto una dichiarazione in cui specifica che per l'intervento di riqualificazione si è reso necessario il permesso a costruire e non la CILA-S
Tom Bishop
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da Tom Bishop »

È andata... La mancanza della CILAS fa decadere l'agevolazione.
Tom Bishop
Seamew
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da Seamew »

davidsnow ha scritto: ven set 23, 2022 13:24 Quindi è stato depositato un permesso di costruire solo per interventi di manutenzione straordinaria?

Se possibile richiederei all'architetto una dichiarazione in cui specifica che per l'intervento di riqualificazione si è reso necessario il permesso a costruire e non la CILA-S
No...il permesso di costruire è per ristrutturazione e riqualificazione energetica...
archspf
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da archspf »

Seamew ha scritto: ven set 23, 2022 15:29 No...il permesso di costruire è per ristrutturazione e riqualificazione energetica...
C'è stato un cambio d'uso? un ampliamento? una Ristrutturazione Edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1 lettera d) DPR 380/2001 è soggetta a SCIA. Diversamente se l'intervento è inquadrato come R.E. Pesante di cui all'art. 10 comma 1 lett. c), è soggetto a PDC
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Seamew
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da Seamew »

Vi aggiorno....per gli interessati...
Il funzionario fiscalisca della DELOITTE ha informato il cliente di procedere come segue:
- presentazione della CILA-S come integrazione alla pratica edilizia (c'è l'apposito flag)
- tutti i pagamenti già fatti sono comunque validi (non serve stornarli e poi rifarli dopo aver presentato la CILA-S)
- DELOITTE (che farà anche il visto di conformità) farà una nota nella loro pratica spiegando questa procedura

Bon...su questa soluzione si può dire tutto e di più...personalmente credo sia una soluzione dettata dal buon senso e se hanno detto di fare così è perchè evidentemente altre situazioni simili si sono presentate a loro.
Non credo che DELOITTE prenda queste iniziative (da fiscalisti) se non sono sicuri che sia corretto... :roll:
girondone
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da girondone »

grazie
cri_15
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Re: Mancata presentazione CILA-S...la presento ora?

Messaggio da cri_15 »

Seamew ha scritto: mar set 27, 2022 10:25 Vi aggiorno....per gli interessati...
Il funzionario fiscalisca della DELOITTE ha informato il cliente di procedere come segue:
- presentazione della CILA-S come integrazione alla pratica edilizia (c'è l'apposito flag)
- tutti i pagamenti già fatti sono comunque validi (non serve stornarli e poi rifarli dopo aver presentato la CILA-S)
- DELOITTE (che farà anche il visto di conformità) farà una nota nella loro pratica spiegando questa procedura

Bon...su questa soluzione si può dire tutto e di più...personalmente credo sia una soluzione dettata dal buon senso e se hanno detto di fare così è perchè evidentemente altre situazioni simili si sono presentate a loro.
Non credo che DELOITTE prenda queste iniziative (da fiscalisti) se non sono sicuri che sia corretto... :roll:
Sono contento per voi, ma non sono d'accordo su deloitte: questi di iniziative ne prendono a iosa
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