Che edificio è?

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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christian619
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Che edificio è?

Messaggio da christian619 »

Soliti miei dubbi di classificazione dell'immobile....

- Villa su 2 piani
- catastalmente 2 unità abitative indipendenti
- piano terra comproprietà coniugi e ci stanno i coniugi
- piano primo comproprietà coniugi e ci sta la suocera
- accessi dall'esterno indipendenti
- impianti tutti indipendenti

1) E' una multiproprietà: ho un benefit sulle tempistiche ma un malus sui massimali (40000 x 2 sull'isolamento)
2) Sono 2 funzionalmente indipendenti: ho un malus sui tempi ma un bonus sui massimali (50000 x 2 sull'isolamento)

Sarei portato alla soluzione n.2....
marcoaroma
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Re: Che edificio è?

Messaggio da marcoaroma »

Non è un condominio. Lo puoi comunque gestire in tutti e 2 i modi. Meglio come plurifamiliare dati i tempi stretti
boba74
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Re: Che edificio è?

Messaggio da boba74 »

Concordo con Marco.
Edifici indipendenti credo che ormai siano improponibili ad oggi.... :roll:
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NoNickName
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Re: Che edificio è?

Messaggio da NoNickName »

Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
MarcoFu
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Re: Che edificio è?

Messaggio da MarcoFu »

NoNickName ha scritto: ven mag 20, 2022 09:09 Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
Perfetto, e quindi? Come lo tratteresti? Gli estermi per trattarlo come mini-condominio ci sono per me
MarcoFu
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Re: Che edificio è?

Messaggio da MarcoFu »

NoNickName ha scritto: ven mag 20, 2022 09:09 Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
Perfetto, e quindi? Come lo tratteresti? Gli estermi per trattarlo come mini-condominio ci sono per me
vinz75
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Re: Che edificio è?

Messaggio da vinz75 »

La strada delle funzionalmente indipendenti oggi è impraticabile. Tra progetto, che devi ancora fare, e tempi di fornitura penso che a settembre sarai a zero o poco più. Io non mi avventurerei mai.
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NoNickName
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Re: Che edificio è?

Messaggio da NoNickName »

MarcoFu ha scritto: ven mag 20, 2022 13:01 Perfetto, e quindi? Come lo tratteresti? Gli estermi per trattarlo come mini-condominio ci sono per me
Come 2-4 UI di unico proprietario
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
boba74
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Re: Che edificio è?

Messaggio da boba74 »

NoNickName ha scritto: ven mag 20, 2022 09:09 Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
Nulla cambia ai fini del bonus
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NoNickName
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Re: Che edificio è?

Messaggio da NoNickName »

boba74 ha scritto: ven mag 20, 2022 14:20 Nulla cambia ai fini del bonus
Però cambia a livello civilistico e documentale (fatture, etc.).
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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