Obbligo Centralizzato e solare.

[Ale_S]

Ciao,
scusate se il mess potrà essere banale, ma mi han chiesto un'info sulla regione Emilia (nella quale non pratico), e ho pensato di rigirare a voi la richiesta in maniera molto veloce.

Una palazzina da 6 appartamenti (doppio corpo laterale da 3 app ciascuno con scala aperta centrale), da costruirsi con unica concezione edilizia:
1 - c'è l'obbbligo dell'impianto centralizzato ???
2 - C'è qualche possibilità al fine di non poterlo realizzare centralizzare (appiglio normativo)
3 - Obbligo Solare Termico ??? e in che quantità (50% ??)
4 - Obbligo Fotovoltaico ??? e in che quantità (1 kWp per immobile?? ad uso dei singoli immobili o ad uso del condominio ??) Incentivabile in conto energia ???

grazie mille.

[cleric]

ciao
se vai sul sito della regione trovi le faq che sono molto esaurienti,
ti allego quanto segue per il centralizzato: UN NUOVO EDIFICIO COSTITUITO DA VILLETTE A SCHIERA È COMUNQUE SOGGETTO ALL'IMPIANTO CENTRALIZZATO QUALORA VENGANO SUPERATE LE 4 UNITÀ ABITATIVE? CON CHE SCADENZA OCCORRE PROCEDERE ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DELLA SINGOLA VILLETTA?

In merito all'obbligo di adozione di impianto centralizzato in edifici con più di 4 unità abitative di cui all’Allegato 2 punto 4 della DAL 156/08, si conferma che gli edifici riconducibili alla tipologia delle “villette a schiera” non risultano soggetti all'obbligo in quanto le singole unità abitative (villette a schiera con sviluppo verticale cielo-terra) sono considerate di per sé come singoli edifici, ancorchè aventi alcune parti strutturali in comune.
Per converso, essendo considerata come “edificio”, una villetta a schiera è soggetta all’obbligo di certificazione energetica con le decorrenze previste al punto 5.1 e 5.2.a) della citata DAL 156/08.
IN RIFERIMENTO A QUANTO INDICATO IN ALLEGATO 2 PUNTO 4, IL VINCOLO DELLA ADOZIONE DI IMPIANTO CENTRALIZZATO PER GLI EDIFICI CON NUMERO DI UNITÀ IMMOBILIARI SUPERIORI A 4 VIENE APPLICATO ANCHE NEL CASO DI VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE?

No, ciascuna villetta a schiera viene considerata come edificio autonomo, ancorchè accoppiata sui lati con altre unità abitative. La prescrizione quindi non si applica.

3 - Obbligo Solare Termico ??? e in che quantità (50% ??)
Si 50% ACS

4 - Obbligo Fotovoltaico ??? e in che quantità (1 kWp per immobile?? ad uso dei singoli immobili o ad uso del condominio ??)
Si 1 kWp x singoli immobili.
ciao

[Ale_S]

UN NUOVO EDIFICIO COSTITUITO DA VILLETTE A SCHIERA È COMUNQUE SOGGETTO ALL'IMPIANTO CENTRALIZZATO QUALORA VENGANO SUPERATE LE 4 UNITÀ ABITATIVE? CON CHE SCADENZA OCCORRE PROCEDERE ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DELLA SINGOLA VILLETTA?

In merito all'obbligo di adozione di impianto centralizzato in edifici con più di 4 unità abitative di cui all’Allegato 2 punto 4 della DAL 156/08, si conferma che gli edifici riconducibili alla tipologia delle “villette a schiera” non risultano soggetti all'obbligo in quanto le singole unità abitative (villette a schiera con sviluppo verticale cielo-terra) sono considerate di per sé come singoli edifici, ancorchè aventi alcune parti strutturali in comune.
Per converso, essendo considerata come “edificio”, una villetta a schiera è soggetta all’obbligo di certificazione energetica con le decorrenze previste al punto 5.1 e 5.2.a) della citata DAL 156/08.
IN RIFERIMENTO A QUANTO INDICATO IN ALLEGATO 2 PUNTO 4, IL VINCOLO DELLA ADOZIONE DI IMPIANTO CENTRALIZZATO PER GLI EDIFICI CON NUMERO DI UNITÀ IMMOBILIARI SUPERIORI A 4 VIENE APPLICATO ANCHE NEL CASO DI VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE?

No, ciascuna villetta a schiera viene considerata come edificio autonomo, ancorchè accoppiata sui lati con altre unità abitative. La prescrizione quindi non si applica.

Grazie mille per il supporto.

sinceramente anche dopo aver visto le FAQ rimango ancora un po' nel dubbio.

Nel mio caso si tratta di un'unico edificio di fatto, con due blocchi laterali, separati da una scala aperta (quindi i due blocchi non confinano parete a parete), e ciascun blocco è costituito da tre piani ognuno con un appartamento.
Mi chiedo: basandosi sul principio delle case a schiera (considerate come singoli edifici), e riflettendo questo concetto sul singolo blocco da 3 appartamenti (< 4 appartamenti), si potrebbe non applicare l'obbligo del centralizzato in quanto i due blocchi sono separati fisicamente e ciascuno ha meno di 4 appartamenti ??

Capitato mai un caso simile ???

[cleric]

Non mi è mai capitato un caso simile ma, x toglierti ogni dubbio,
potresti chiamare in regione l'Arch. Stefani (è il responsabile ed è molto gentile). il numero di telefono è già stato postato in altre discussioni.......
ciao

[marcello60]

Grazie mille per il supporto.

sinceramente anche dopo aver visto le FAQ rimango ancora un po' nel dubbio.

Nel mio caso si tratta di un'unico edificio di fatto, con due blocchi laterali, separati da una scala aperta (quindi i due blocchi non confinano parete a parete), e ciascun blocco è costituito da tre piani ognuno con un appartamento.
Mi chiedo: basandosi sul principio delle case a schiera (considerate come singoli edifici), e riflettendo questo concetto sul singolo blocco da 3 appartamenti (< 4 appartamenti), si potrebbe non applicare l'obbligo del centralizzato in quanto i due blocchi sono separati fisicamente e ciascuno ha meno di 4 appartamenti ??

Capitato mai un caso simile ???

Secondo me, visto che sono due corpi separati entrambi inferiori a 4 UI, puoi adottare gli impianti autonomi.

[Ale_S]

Grazie mille per il supporto.

sinceramente anche dopo aver visto le FAQ rimango ancora un po' nel dubbio.

Nel mio caso si tratta di un'unico edificio di fatto, con due blocchi laterali, separati da una scala aperta (quindi i due blocchi non confinano parete a parete), e ciascun blocco è costituito da tre piani ognuno con un appartamento.
Mi chiedo: basandosi sul principio delle case a schiera (considerate come singoli edifici), e riflettendo questo concetto sul singolo blocco da 3 appartamenti (< 4 appartamenti), si potrebbe non applicare l'obbligo del centralizzato in quanto i due blocchi sono separati fisicamente e ciascuno ha meno di 4 appartamenti ??

Capitato mai un caso simile ???

Secondo me, visto che sono due corpi separati entrambi inferiori a 4 UI, puoi adottare gli impianti autonomi.

non è "entambi non superiori a 4 u.i " ????ossia fino a 4 u.i ok, alla quinta scatta il centralizzato ??

[marcello60]

Si, è così (scusa l'imprecisione).
Saluti
Marcello