2 PIANI CON DESTINAZIONI DIVERSE

[bulbina]

Buonasera a tutti. Un mio cliente ha un negozio (C/1) in affitto, riscaldato da una caldaia autonoma attraverso radiatori; il negozio è collegato attraverso una scala aperta con dei locali posti al piano superiore che fungono da stoccaggio merce, e non è riscaldato. Il problema è che il piano superiore è accatastato come appartamento (cat.A/3) e quindi come unità immobiliare distinta....Onestamente sto cercando di capire come redigere l ACE, ma ho un pò di dubbi. Io la interpreterei considerando come destinazione d'uso prevalente quella del negozio, ma il problema mi si pone nel valutare alcuni parametri (volume lordo ad esempio), in quanto, come ho detto, i piani sono comunicanti e aperti. Come la vedete voi?