ACE Villetta a schiera

[blanco]

Buongiorno a tutti,
devo realizzare il mio primo ACE ed è una villetta a schiera
mi sono sorti alcuni dubbi di cui vi chiedo gentile riscontro.
La villetta è composta da piano terra riscaldato, piano primo riscaldato, mansarda riscaldata ma non abitabile, locale interrato non riscaldato.
- Considero un'unica zona termica in quanto impianto unico e la temperatura di regolazione discosta al massimo di 1/2 gradi?
- Nel calcolo del volume utile considero anche la mansarda anche se non è abitabile?
- non cosiderando la mansarda l'ultimo piano sarà il secondo e il soffitto disperdente sarà una struttura verso locale climatizzato a temperatura differente???
Grazie a tutti!

Blanco

[a.d.]

1) si
2) si, visto che è volume riscaldato
3) considera la mansarda

[ketenegh]

Non abitabile e riscaldato? Strano. Che io sappia, in Piemonte ho sempre e solo trovato comuni lo vietano. Ma non so tutto dei soli 1.200 comuni (!) dell'ex regno del ballerino sotto le stelle.

[blanco]

si ce ne sono e parecchi!molti alloggi nuovi sono abbinati a mansarde che consegnano già pronte per essere abitate (e vengono abitate) ma non hanno abitabilità...
misteri!
comunque come suggerito l'ho considerato nel volume riscaldato perché in effetti lo è!

Grazie

[mat]

Non abitabile e riscaldato? Strano. Che io sappia, in Piemonte ho sempre e solo trovato comuni lo vietano.

E avrebbe senso. Perchè è vero che la certificazione va condotta sull'intero volume riscaldato, però la superficie utile per cui si divide il fabbisogno è definita come "la superficie netta calpestabile dell'edificio", la quale, a stretto rigore notarile, non comprende la superficie non abitabile (almeno che io sappia). Ma siccome invece è prassi diffusa riscaldare mansarde "ufficialmente" non agibili (chissà perchè...) ho già sentito di certificazioni di villette teoricamente in classe B uscite in D dopo certificazione del geometra di turno (che prende meramente la superficie catastale e la infila nei calcoli).

Informaci sugli sviluppi blanco, grazie.

[marti]

il ruolo del certificatore non è da confondere con la verifica della regolarità edilizia o meno.
Mi fate ridere...........