Ciao
Domanda....
Classico condominio --> solo isolamento --> ristrutturazione 2° livello
- obbligo FV : ok, faccio il solito conto 0.025 x mq....aiuterà i consumi condominiali
MA
- devo soddisfare anche il 15% del fabbisogno di riscaldamento e condizionamento coperto da fonti rinnovabili ? .....come lo rispetto ?
A nessuno viene in mente di cambiare l'impianto... L'unico modo è fare una Comunità Energetica ?
-Fabio- ha scritto: mar set 01, 2026 16:18
- devo soddisfare anche il 15% del fabbisogno di riscaldamento e condizionamento coperto da fonti rinnovabili ? .....come lo rispetto ?
Quindi in una ristrutturazione importante 2° livello, senza ristrutturazione impianto (ad es. sola sostituzione generatore o sistema emissione) è comunque obbligatoria la quota di FV in funzione della superficie in pianta ?
Se la quota 15% viene soddisfatta con una pompa di calore o con pannelli solare termici, si è comunque obbligati a installare fotovoltaico?
Secondo voi non intervenendo in copertura in progetto, sarà possibile derogare valutando che l'installazione di FV comporterà anche i costi di sicurezza (temporanei e di dispositivi anticaduta), se il totale porta a un tempo di ritorno superiore a 10 anni?
Simo06 ha scritto: ven set 18, 2026 11:52
Palazzina in ristrutturazione primo livello con 5 appartamenti autonomi.
Fotovoltaico da attribuire per singola unità?
Oppure per intero edificio?
Se per intero edificio, è possibile attribuirlo tutto ad un'unica unità?
Non è richiesto da nessuna parte come "ripartire" il fotovoltaico, l'importante è installare la potenza minima, che poi venga utilizzata a livello condominiale con unico impianto o da n. unità con inverter autonomi, o con un solo inverter al servizio di una sola unità (e gli altri zero) non cambia.
Importante è capire se c'è obbligo di fonti rinnovabili in generale o di fotovoltaico obbligatorio. Io ho capito FER in generale per 2 livello e ristrutturazione impianto.
Nel caso di un'abitazione vetusta priva di impianto termico, la nuova installazione dell'impianto (e quindi generazione, distribuzione, emissione, regolazione) si considera come ristrutturazione impianto (e quindi soggetta a obblighi FER) o no?
Sì, anche in caso di "ristrutturazione impianto", a prescindere che sei in 2 livello o in riqualificazione.
Tutto sta a capire come interpretare la definizione, dato che a quanto pare è stata rimaneggiata con le recenti faq....
Ad esempio io ho sempre interpretato il caso classico di rifacimento completo di impianto (caldaia, tubazioni, corpi scaldanti) come ristrutturazione, ora a quanto pare non è detto, perchè se uno dei sottosistemi rimane della stessa tipologia di prima allora non è più ristrutturazione impianto...
Se prima hai caldaia+radiatori e rifai del tutto l'impianto mettendo caldaia e impianto a pavimento, non sarebbe ristrutturazione di impianto (perchè la caldaia ce l'avevi anche prima quindi niente FER), idem se metti ibrido+radiatori, mentre ad esempio se metti ibrido+impianto a pavimento in teoria sì, avendo cambiato tutti i sottosistemi....
Esistono quindi varie sfumature per capire a quel punto quando sia obbligatorio integrare le FER (soprattutto il fotovoltaico, che è un intervento non sempre fattibile) e quando no.
