codice libretto non trovato sul SIPEE (piemonte) / anni validità / impianto simulato

[irene]

Buongiorno,

per un immobile su 2 piani (rialzato + sottotetto), con due unità immobiliari distinte, devo fare due APE e ho un dubbio ciascuno:

1) piano terra: impianto con caldaia a gas (riscaldamento+acs) con libretto e rapporti di controllo su cui è riportato il codice catasto, però quando vado a ricercarlo sul SIPEE non risulta nessun libretto trovato. Probabilmente non è stato registrato correttamente, essendo però presente posso redigere APE a 10 anni? riportando lo stesso il numero impianto? magari allegando anche una fotografia..? oppure la emetto a 1 anno, giusto per la vendita dell'immobile?
2) sottotetto: scaldabagno a gas per acs, per riscaldamento ci sono: 2 termo autonomi a gas, 2 termo elettrici e una stufa a gas, tutti elementi che con la ristrutturazione (post vendita) saranno smantellati...non c'è libretto impianto perchè non previsto per le tipologie installate...come mi devo comportare? inserisco tutti gli elementi o, visto che non sono usati al momento, devo mettere impianto assente e quindi ipotizzato? validità APE 10 o 1 anno?

Ringrazio anticipatamente per le risposte.

Irene

[mat]

Per quanto riguarda il punto 1) è stato chiarito in sede nazionale che non è possibile redigere un ape in assenza di libretto. In Piemonte, il libretto esiste se è caricato sul CIT, qualunque copia cartacea non ha valore se non "per cortesia", tantomeno quelle redatte sulla vecchia modulistica. La validità 1 anno se l'era inventata il SIPEE mal interpretando quanto scritto nel DM linee guida per la certificazione.

Punto 2: sicura che non serva libretto? Per una stufa a gas quantomeno? In tal caso potresti indicare nelle note la circostanza e caricare comunque gli impianti in certificazione, secondo il volume servito da ciascuno.

[MAURIZIOCHIABRERA]

Dunque ho avuto anche io lo stesso dubbio atroce.
Impianto esistente ma non utilizzato (probabilmente contatore gas piombato)
mancanza di Libretto d'impianto caricato al SIPEE CIT.
Il Dlgs 192/2014, Art. 6 al p.to 5 dice :
5. L'attestato di prestazione energetica di cui al comma 1 ha una validità temporale massima di dieci anni a
partire dal suo rilascio ed è aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la
classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare. La validità temporale massima è subordinata al
rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica dei sistemi tecnici
dell'edificio, in particolare per gli impianti termici, comprese le eventuali necessità di adeguamento, previste
dai regolamenti di cui al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74, e al decreto del
Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 75. Nel caso di mancato rispetto di dette disposizioni,
l'attestato di prestazione energetica decade il 31 dicembre dell'anno successivo a quello in cui è prevista la
prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica. A tali fini, i
libretti di impianto previsti dai decreti di cui all'articolo 4, comma 1, lettera b), sono allegati, in originale o in
copia, all'attestato di prestazione energetica.

PER CUI SI RITIENE CHE PUO' ESSERE REDATTO L'APE, CON SCADENZA 31.12 DELL'ANNO SUCCESSIVO.