Minicondominio - Calcolo massimale Intevento trainante con n°u.i.

[zakstevenson]

Salve a tutti!

Apro il post per un quesito semplice relativo al conteggio delle u.i. per calcolare i massimali Superbonus.
Nel caso di un fabbricato condominiale su cui si agisce con intervento trainante isolamento termico, ai fini del calcolo del massimale di spesa massimo (40000 x n° unità immobiliari) si contano tutte le u.i. site all'interno del fabbricato, compreso pertinenze.
Nel mio caso specifico ho all'interno del fabbricato 2 A/3 ed 1 C/2.
La sfiga del caso vuole però che l'unità immobiliare C/2 includa anche un ripostiglio esterno, staccato dal fabbricato.
Posso conteggiarlo comunque per calcolare il massimale?
Esiste qualche FAQ delle Agenzie delle entrate su questo caso molto specifico?
Un grazie a tutti coloro che potranno dare una mano
Un cordiale saluto

[boba74]

a mio avviso sì, se almeno una parte della pertinenza sta nello stesso fabbricato delle abitazioni.
In ogni caso nel trainante non puoi inserire interventi sull'involucro delle pertinenze stesse (non essendo queste riscaldate), ma ai fini del calcolo del massimale contano anche le pertinenze. Nel tuo caso hai 3 UI in tutto, quindi 120.000 € di massimale per l'involucro. Per gli impianti invece dipende:
se l'impianto è centralizzato hai 20.000€x3=60.000€ ed è trainante
Se gli impianti sono autonomi allora sono trainati, quindi hai 27.727€ per ciascuna delle 2 UI abitative (e nessuno per le pertinenze)

[zakstevenson]

Grazie mille della tua opinione boba!
Un cordiale saluto