Accessibilità locale tecnologico in copertura

[alsio]

Ciao,
in un condominio piuttosto recente, è stato realizzato un vano tecnologico su una copertura piana della porzione di edificio. La zona a cielo libero ospita i generatori di calore a gas ed una pompa di calore (generatori a metano con potenza <116 kW > 35kw).
Per accedere all'area tecnologica, è necessario salire tramite una scala retrattile e aprire una finestra a tetto.

Visti gli spazi angusti della zona e la difficoltà di accesso, il condominio non trova alcun manutentore disposto a prendersi carico della manutenzione ordinaria dell'area tecnologica.

Quali sono le norme che regolano gli accessi a queste aree e relative dimensioni minime?


Grazie

[L'Enzo]

Dm sul gas metano qualcosa sugli accessi dice, sei soggetto essendo sopra i 35.
Uni gas metano sopra i 35..

Poi diventa un luogo di lavoro .....
Ok la scala retrattile per accedere, ma vale come via di fuga in caso di pericolo? Per me no.

Poi devono ancorarsi o ci sono i parapetti?


Tante cose da verificare per le quali evito sempre un progetto del genere....

[alsio]

Grazie,
riusciresti darmi il dellaglio delle norme da te citate?

[Terminus]

DM 08/11/2019
UNI 11528
Ma entrambe nulla dicono di specifico sulle scale di accesso ai locali tecnici.

Per il Codice di Prevenzione Incendi (punto S.4.5.3) sono accettate le scale alla marinara per i locali tecnici, quelle retrattili non sono citate.
Sul TUS 81/08 (Allegato IV) analogamente sono contemplate le scale alla marinara, non le scale retrattili.
Fermo rimanendo quello che poi c'è in copertura, come è stato detto sopra, ovvero la sicurezza dei percorsi per l'accesso al locale tecnico, rimane da vedere se questa scala retrattile ha i requisiti di sicurezza per poterci mandare un dipendente.

[alsio]

Grazie.

Aggiungo che la mia difficoltà sta anche nel fatto che lo spazio tecnico in copertura all'aperto (e quindi i relativi accessi) non viene definito da nessuna parte (a mia conoscenza), ma si fa sempre riferimento a "locale tecnico" (non il mio caso).

[Terminus]

il DM 08/11/2019 tratta anche delle installazioni all'aperto, per le apparecchiature idonee a tale installazione.
Ma non credo sia questo il tuo problema, bensì come arrivare in sicurezza a tale "spazio tecnico".

[alsio]

Corretto.
Ovvero, ancora più nello specifico, trovare l'/gli appigli normativi per contestare un'installazione del genere che non permette l'accesso per le manutenzioni ordinarie e straordinarie

[Terminus]

Cerca la normativa della tua regione sulla sicurezza degli accessi alle coperture.
Lì dovrebbero esserci gli obblighi di installazione di protezioni anticaduta.