CLASSE ENERGETICA "G" VILLA INDIPENDENTE

[eva74]

Buongiorno,

ho messo in vendita la mia villetta che al momento dell'acquisto (13 anni fa) aveva una classe energetica G , negli anni l'ho ristrutturata completamente , a livello energetico : cambio infissi, caldaia a condensazione , è su due livelli , l'appartamento principale è al primo piano mentre al piano terra ho locali lavanderia, cantina ... sono riscaldati
ora sto facendo redigere una nuova ape ma mi hanno già anticipato che sarà una F non di più

ora mi chiedo ma per ottenere una classe D quali lavori dovrebbe effettuare il potenziale acquirente ?
il cappotto e/o pannelli solari ?
perchè se così fosse la mia casa è valutata al pari di una casa vecchia mai ristrutturata perchè tra la G e la F poco cambia
sono veramente indignata da questa legge..

qualcuno può gentilmente aiutarmi a capire ?
grazie mille in anticipo!

[NoNickName]

Mettere la pompa di calore invece della caldaia a condensazione, il fotovoltaico e il solare termico. E magari rivolgerti al professionista prima di ristrutturare.

In che regione sei?

Io sono indignato che tu abbia lavanderia e cantina riscaldati.

[khenry88]

Come ha detto NNN, sono due interventi assolutamente inefficaci per alzare la classe energetica del fabbricato. Migliora di poco i rendimenti di una tradizionale, forse in combo con gli infissi sei riuscita a travalicare la classe G, ma non si può chiedere di più. Con almeno un po' di cappotto (soprattutto nei punti giusti) forse saresti in D od E adesso.
Considera che se le pareti sono poco isolate, uno se ne fa poco di avere degli infissi che sono una ferrari, perchè almeno il 70/80% di superficie disperdente in un'abitazione in genere sono pareti opache, ed è da lì che avviene la maggior parte di scambio termico tra ambiente riscaldato ed esterno. Quindi, molta spesa (e oggi anche di più) per la poca resa dell'intervento.

[boba74]

Ristrutturata "completamente" cambiando infissi e caldaia? Dal punto di vista energetico questi 2 interventi sono poca cosa, una sola classe di differenza ci sta.
Gli interventi efficaci dal punto di vista energetico sono l'isolamento dell'involucro (quindi cappotti, coibentazioni di tetti e pavimenti, ecc...), nonchè le energie rinnovabili (quindi pompe di calore, impianti solari e/o fotovoltaici).
Non puoi indignarti per le leggi "fisiche", giuste o sbagliate quelle non si possono cambiare.

[giotisi]

La signora è giustamente indignata xche idraulico e serramentista le avevano miracolato i risparmi.
Mi capita tt i giorni.

[Esa]

Bisognerebbe saperne di più (il G di partenza, innanzi tutto: a che livello è?), ma non è difficile con quegli interventi (forse poco più), passare dalla G alla D.

[Tom Bishop]

ma non è difficile con quegli interventi (forse poco più), passare dalla G alla D.

Oddio così facile a mio avviso non è

[Esa]

Se cambio la regolazione, la caldaia e i serramenti dovrei farcela.
Una domanda: un professionista nell'APE ante interventi non considera la presenza di chiusure oscuranti, schermature mobili, ecc.
Un secondo professionista, nell'APE post, li considera.
Anche queste valutazioni differenti incidono nel risultato finale.

[Ogiad]

Buongiorno mi trovo in una situazione simile ma devo ancora fare gli interventi, il mio idraulico mi ha consigliato una caldaia ibrida condensazione e pompa di calore daikin per l'acs ed i termosifoni e l'installazione di 2 split(zona giorno e zona notte) per il condizionamento/riscaldamento ( alimentati con lo stesso motore) (15000 euro di preventivo ad appartamento, sono 7 e vorrei spalmare gli interventi nel tempo). La persona che mi fa le certificazioni è stata piuttosto vaga al riguardo, dicendo che è il caso di fare il cappotto ed in quel caso passerei direttamente ad una C, gli interventi proposti migliorerebbero la situazione in quanto la pompa di calore è alimentata con energia elettrica e quindi in parte da rinnovabili. Attualmente il mio edificio è in classe F (caldaia tradizionale non a condensazione) con questi interventi posso sperare di arrivare ad una D o comunque di avvicinarsi? Il Cappotto è una opzione che sto valutando ma al momento mancano i soldi per farlo, ed inoltre non mi è molto chiaro se posso realizzarlo visto che l'ultima volta per le facciate l'ufficio tecnico si è messo di traverso per il colore e per il tipo di serramenti scelti dato che l'edificio è in centro.

[Esa]

In situazioni analoghe, non mi è servito il cappotto.

[NoNickName]

il mio idraulico mi ha consigliato

Gli idraulici non hanno le competenze e conoscenze per consigliare soluzioni impiantistiche.
Quello che ti ha consigliato di fare con tre macchine diverse (caldaia, pdc e split) si può fare con una macchina sola.

[Ogiad]

Che gli idraulici mi vogliano vendere quello che hanno, sicuramente, ma che soluzione ci sarebbero per mantenere i termosifoni ed una certa compattezza ? Sono appartamenti da 60-70 mq, installare una pompa di calore con accumulo da 200 litri di quelli che mi hanno proposto alcuni non è propriamente raccomandabile, anche perché molti inquilini hanno le cucine montate nei pressi delle caldaie e andrebbero modificate in qualche modo. C'è qualcos'altro di valutabile ?

[NoNickName]

Sono appartamenti da 60-70 mq

Ma tu cosa c'entri in questo thread? Si stava parlando di villetta, perchè adesso entri tu con gli appartamenti da 60mq?

[Ogiad]

essendo un forum non molto frequentato mi sono permesso di entrare in un altro thread , visto che nel mio non ho avuto molte risposte. Ma potrei farti più o meno la stessa domanda: ma visto che non sei un moderatore perché me lo chiedi ? Sto scherzando ovviamente.

[NoNickName]

essendo un forum non molto frequentato mi sono permesso di entrare in un altro thread , visto che nel mio non ho avuto molte risposte. Ma potrei farti più o meno la stessa domanda

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