Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Normativa Termotecnica, Impianti di riscaldamento, Legge 10/91, DLgs 192/05, ecc.

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Forty_M
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Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Messaggio da Forty_M »

Buongiorno a tutti, mi trovo ad affrontare il caso seguente:
Legge 10 in Regione Lombardia, condominio minimo composto da 2 u.i. sovrapposte, impianto centralizzato.
Causale: ristrutturazione importante di primo livello.
Prima dell'inizio dei lavori avevo presentato due L.10 distinte per singola u.i. e tutte le verifche tornavano, entrambe le u.i. risultavano quindi NZEB.
In corso d'opera non è stato possibile realizzare l'isolamento del pavimento controterra per ragioni d'altezza interna, la deroga di 10 cm all'altezza interna è stata sfruttata per la realizzazione dei pannelli radianti.
La trasmittanza del pavimento resta comunque accettabile dato il contributo del pannello bugnato e del sottofondo cellulare ma predisponendo la Legge 10 "as built" non mi torna per poco l'EpHnd dell'appartamento al piano terra. Le verifiche dell'appartamento al primo piano restano soddisfatte.
Il software mi consente di calcolare l'edificio nella sua totalità facendo una Legge 10 unica "condominiale", in tal caso tutte le verifiche tornano e l'edificio è quindi NZEB grazie al fatto che il contributo dell'u.i. al primo piano compensa le mancanze dell'u.i. al piano terra.
Secondo voi è lecito presentare una Legge 10 "as built" unica condominiale dimostrando che il requisito NZEB è soddisfatto considerando l'edificio nella sua interezza?
Il fatto che poi il certificatore si troverà a depositare due APE distinti dai quali si desumerà che solo uno dei due appartamenti è NZEB può rappresentare una irregolarità?
SuperP
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Re: Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Messaggio da SuperP »

Forty_M ha scritto: mar nov 22, 2022 14:55 In corso d'opera non è stato possibile realizzare l'isolamento del pavimento controterra per ragioni d'altezza interna, la deroga di 10 cm all'altezza interna è stata sfruttata per la realizzazione dei pannelli radianti.
Scusa... non potevi isolare il pavimento oltre a quanto previsto dalla 1264?
Forty_M ha scritto: mar nov 22, 2022 14:55 Prima dell'inizio dei lavori avevo presentato due L.10 distinte per singola u.i. e tutte le verifche tornavano, entrambe le u.i. risultavano quindi NZEB.
Impianto centralizzato -> una zona da UNI/TS -> verifica sull'edificio e non sulla u.i.

L'APE va per u.i.
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FMprogetti
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Re: Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Messaggio da FMprogetti »

Correggetemi se sbaglio, ma la L10 segue la logica edificio-impianto, quindi se hai un condominio con impianto centralizzato la L10 è una per il condominio.
Quindi hai sbagliato inizialmente a farne due....
Secondo me hai:
- una sola L10 per il condominio
- 2 APE per singole unità immobiliari
- una sola APE convenzionale per condominio in caso di Superbonus

Corretto?
boba74
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Re: Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Messaggio da boba74 »

Confermo, dal punto di vista delle verifiche energetiche l'edificio va visto nel suo complesso, quindi se tornano le verifiche di 1 livello e NZEB per l'edificio intero sei a posto.
L'unica "pecca" sarà che l'unità al piano terra avrà un certificato energetico che non sarà NZEB, ma del resto se ne faranno una ragione.... 8)
SuperP
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Re: Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Messaggio da SuperP »

Consiglio la visione https://youtu.be/aseosXTewVE
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Forty_M
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Re: Legge 10 condominio minimo e verifica NZEB

Messaggio da Forty_M »

Vi ringrazio
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