ACE/APE da rinnovare per intera palazzina

Normativa tecnica inerente la classificazione e la certificazione energetica degli edifici, software Cened+, accreditamento tecnici, …
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ACE/APE da rinnovare per intera palazzina

Messaggio da NoNickName »

In vista della possibile alienazione di una UI all'interno di una delle tre palazzine di cui è costituito un condominio, è necessario provvedere al rinnovo dell’ACE che è scaduto.
Tuttavia l’ACE del 2009 è stato emesso per l’intera palazzina, citando gli 11 sub si cui è composta e indicando l'intera superficie lorda di 706m2, e non la superficie e volumetria di ogni singola particella catastale.
Il rinnovo va fatto per l'intera palazzina, così come era stato fatto nel 2009, oppure è possibile emettere APE individuali per ogni UI?

Grazie
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
boba74
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Re: ACE/APE da rinnovare per intera palazzina

Messaggio da boba74 »

NoNickName ha scritto: sab ott 01, 2022 17:26 In vista della possibile alienazione di una UI all'interno di una delle tre palazzine di cui è costituito un condominio, è necessario provvedere al rinnovo dell’ACE che è scaduto.
Tuttavia l’ACE del 2009 è stato emesso per l’intera palazzina, citando gli 11 sub si cui è composta e indicando l'intera superficie lorda di 706m2, e non la superficie e volumetria di ogni singola particella catastale.
Il rinnovo va fatto per l'intera palazzina, così come era stato fatto nel 2009, oppure è possibile emettere APE individuali per ogni UI?

Grazie
Sbagliato farlo per l'intera palazzina (anche nel 2009).
In ogni caso, se oggi l'APE è scaduto va rinnovato facendo APE singoli per ciascuna unità, ma comunque puoi farlo solo per l'unità che ti serve, e non necessariamente per tutte (se anche l'APE è scaduto, finchè non si vende o non si fa un nuovo contratto di affitto non serve avere l'APE aggiornato).
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Re: ACE/APE da rinnovare per intera palazzina

Messaggio da NoNickName »

boba74 ha scritto: lun ott 03, 2022 10:29 Sbagliato farlo per l'intera palazzina (anche nel 2009).
Infatti, ne ero quasi certo.
boba74 ha scritto: lun ott 03, 2022 10:29 In ogni caso, se oggi l'APE è scaduto va rinnovato facendo APE singoli per ciascuna unità, ma comunque puoi farlo solo per l'unità che ti serve, e non necessariamente per tutte (se anche l'APE è scaduto, finchè non si vende o non si fa un nuovo contratto di affitto non serve avere l'APE aggiornato).
Grazie.
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